“父亲,这是巴士总站地块的设计蓝图!”吴显朔走进吴光耀的办公室,递上了一沓图纸。
中环巴士总站地皮的设计蓝图,在港府还没有决定开始拍卖的时候,吴光耀就令长江设计院进行了设计;
整个设计方案历时八个月,今天应该就会最后一次定稿了。
一幢68层的大厦、一幢72层的大厦,建好之后有18o万平方尺的物业面积;
前世,这块地皮共有三幢大厦,两幢52层的大厦和一幢32层的大厦,共15o万平方尺的物业面积;
想必,但是置地因为资金的问题,并没有投资过大。
而吴光耀之所以要求设计两幢大厦,而不是三幢大厦;
自然是有攀比的心理,此时香港最高的大厦是合和大厦,高66层;
按照历史,接下香港的中银大厦将打破合和大厦的记录,达到了7o层。
不仅在高度上面进行了攀比,就连在大厦的投资成本,吴光耀都大方的预算到5o亿港币。
因为是最后一稿,吴光耀看了几处需要改正的地方,就对吴显朔说道:“就这样定稿吧!”
说完,吴光耀继续说道:“天水围的第六个大型屋?计划,我打算与人合作!你去和置地公司谈谈,看看他们有没有兴趣?”
吴显朔大吃一惊,说道:“和置地公司合作这种大型项目?”
吴光耀点点头,没有过多的解释,只是说道:“拍卖场上的事,仅限拍卖场;出了拍卖场,大家都可以进行合作。就像我当年收购了怡和洋行的九龙仓,其后不也和置地公司有合作吗?”
吴显朔闻言,知道这是父亲在教自己,仔细想了一下,说道:“恩,我知道怎么做了!”
吴光耀补充道:“诚意一点,既然是合作,那就要双赢!我们出地皮,他们出建筑费,五五分成!”
在港岛,有地皮的公司就是合作主动的一方,因为地少人多;
而且,出建筑费的一方,基本上只需拿出一笔启动资金,其余的就可以利用贷款及卖楼花。
吴显朔离开之后,吴光耀才露出一丝玩味的笑容;
什么合作共赢?
不过是给置地公司挖坑而已!
此时的怡和、置地管理层放弃了一贯奉行的保守、稳健的投资策略,转而表现出冒进、急躁、投机;
因为痛失了九龙仓,所以怡和有意将置地打造成集地产、酒店、零售、贸易、电讯等多元化的综合性企业集团;
试图将置地扶植成一家级‘大行’,与华资大亨一决雌雄。
而且,吴光耀还知道,就算在中英谈判前后,置地管理层对香港政治、经济形势的判断,也已经与客观现实严重脱节;
置地甚至乐观的预测,英国可以通过谈判,续约香港的租赁合约;
可见,置地管理层有多么的天真可笑。
既然他们要作死,吴光耀当然乐意看见,甚至可以加一把火。
长实大厦
吴光耀召开了一个家族办公室投资会议,参与的会议的有家族办公室ceo莫尔斯、家办投资负责人彼得?林奇、光大证券刘禹、吴显毅、吴显隅、吴显赢,再加上吴光耀本人,一共只有七人能出席这种绝密会议。
而像老虎基金的罗伯逊、桥水基金的雷?达里奥,虽然也是吴光耀的下属,并算不上绝对信任的人;
因为这两人还和吴光耀有合作业务,吴光耀担心他们将自己的分析,拿去展自己的业务。
吴显毅、吴显隅、吴显赢三兄弟关系非常要好,既是兄弟,又是同学;
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