在苏小曼的家里,文华对苏小曼的了解更多了一些,文华说:“女孩子的屋里倒像个男孩子的房间。”两人在苏小曼的房间缠绵了一会儿,文华便告辞道:“我还有事,这几天要到s市和r市去一趟。”
苏小曼问道:“你去那些地方干嘛?”文华道:“业务方面的事,去处理一下,几天就回来了,争取赶在周末前回来。”苏小曼把文华送出家门,文华回家收拾行装,告别家人向公交站走去。
在公交车站等了十来分钟汽车来了,文华登上公交车来到火车站,他先买了r市的火车票,来到候车厅等候上车。很快,开往r市的火车来了,文华乘车来到r市,到纺织厂进到厂长办公室,朱广印正坐在办公室喝茶,厂办主任也坐在旁边,文华进去时看见两人坐在那里喝着茶水闲聊着,便问道:“两位很清闲呀,这阵子生产状况怎么样?”
朱广印和厂办主任立刻站起身来道:“哟!文华来了,坐、坐,小周倒茶。”文华又问道:“近期生产状况和销路咋样?”朱广印道:“生产和销路都步入正轨了,现在是产能过剩,销路不太好了。”
文华说:“国内滞销,可以找国外联系一下,找外事部门看看。咱们自己做个广告片,俄文、英文的,在欧洲和美国买播放权。招聘外语好、素质高的销售员到国外去推销。我就不信,凭我们的产品质量,到哪都会受欢迎。做广告片的事由你找人还是我找?你找吧,做完把样片拿给我看看,我先审查一下,可以了再拿到国外去播放。事情弄好给我打电话,我再过来。”
文华说完告辞了朱厂长,直接到火车站买票去s市,销售主管两天前给文华打电话说房子基本售完,要文华来s市收尾,文华来到销售大厅,销售主管正在大厅值班,看文华走进大厅,忙过来道:“刘董事长,您来了。”
文华“嗯!”了一声对销售主管道:“周理鹏你把账本拿出来我看一下。”销售主管周理鹏拿来了账本,坐在大厅里一一核对起来,核对完后说:“今天我请大家吃饭,你们准备一下,关门到嘉禾餐厅等我,我去趟银行就回来。”
文华来到建设银行把卖房的钱全部转到自己的银行账号上,根据国家规定上缴全部税金,给房主们办理房产证创造条件,后续工作让周理鹏办理相关手续,文华把前期手续办完之后,来到嘉禾餐厅,看到大家已经到齐了,文华让大家点菜道:“谁喜欢吃啥菜只管点,在吃饭前我说一件事儿,看你们有啥想法。我想在房屋售完后,成立物业公司,你们有愿意在我的物业公司干下去的,可以优先竞聘在这个公司干。
在商业区的很多房子有的是租的,每个月要收取租金,这项工作由会计专门负责,物业经理我要聘用看谁能胜任,业务员和小区的保洁员,由业务经理负责管理。绿化维护员都交给相关的绿化公司负责,保安有保安公司负责。
你们有谁愿意干的,优先聘用,我想说的就是这件事,你们考虑一下,吃完了饭,愿意干的到销售部来报名。好了,现在大家开怀畅饮随便吃。”在座的业务员们一听文华说了要成立物业公司的决定后,都开始讨论起来,文华点了几样很受大家欢迎的菜,又让每人点菜,有的点了,有的没点,文华要了几瓶郎酒,能喝酒的喝的很尽兴,不能喝酒的吃菜。大家吃完了饭,文华向自己的销售部走去。
周理鹏小跑着来到文华身边道:“刘董,我想竞聘您的物业经理,会计小曹也还想在物业干,您看行吗?”文华说:“我已经向人才市场投放了招聘启事,可能一会儿都到了,你一会儿也过来看一下。”几个人跟在文华身边一起来到销售部,门口已经站了十几个人,文华问道:“你们是人才市场应聘来的吗?”那些人点头道:“是的,我们已经来了一会儿了。”
文华道:“请进吧。”十几个应聘人员跟着走进销售厅,文华道:“你们先排好队,我先面试一下,周理鹏你和我进来一下,第一个进来。”
文华坐在销售经理的办公桌旁,周理鹏坐在文华旁边,一进门有一个茶几和一把椅子,应聘的小伙子一进门就坐在了茶几上,文华道:“别紧张。”小伙子说:“我不紧张,”
文华又说:“别紧张。”小伙子又说:“我不紧张。”文华说:“你坐在茶几上了。”小伙子脸“腾”地一下红了,忙站起身来向后面的椅子走去,坐下后文华问道:“你叫什么名字?以前都做过哪些工作?”“我叫王晓光,曾经在一个中介公司干过一年,后来又在一个物业公司干过三年。”
文华道:“你认为物业最重要的工作在哪方面?”王晓光说:“我认为第一要加强对小区的巡视,检查高空抛物的危险隐患以及防火防盗隐患,确保小区内安全整洁,并对业主的诉求及时了解及时处理。”
文华又对外面排队的十几个应聘者进行了面试,从中选了五名应聘者,其中有一名会计,从文华的内心来讲,还是想周理鹏当自己的物业经理。因为,通过前段时间在工作接触中文华对周理鹏的工作还算满意,也对周理鹏的人品比较信任,因此决定让他还当这个物业的经理。
会计也没有变还是原来的小曹,把物业全班人马组织起来后,文华把大家召集在一起开了一个会,说明了物业经理、会计、业务人员和环卫、绿化、安保人员的职责,并把各项职责应该做到的职责规范进行了阐明。要求物业经理对物业小区的各项工作切实抓到位,对不符合职能的物业人员,经理有权解聘并重新招聘。文华把自己起草的几个工种的职责规范,到广告部打印制作出来,装上镜框挂在物业大厅里。
文华对物业经理周理鹏说:“现在制度都基本完善了,你要把各工种的全盘工作抓好,一个好的领导要知道提纲契领的道理,多看一些管理方面的书籍,掌握一些管理技能,将来对你走向管理层是有好处的。”文华把s市的事情搞完来到了r市棉纺织厂。
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