“第一年是两万块一个月。”黄文斌说。
“哇,两万啊!人家一个月都赚不到两万呢。”卢芝兰又插嘴。
“两万不算多,问题是要争取一个好的位置,要能把我们的牌子打出去。”丁诗诗说,“我们是西施包子铺,要有个西施坐阵。小蕾在总店那儿做包子,这里也要找一个美女。”
“姐你看我怎么样?”卢芝兰紧紧地抓着丁诗诗的手,往自己胸前蹭。
“我打算亲自坐镇。”丁诗诗冷着脸拒绝了,“刚才你不是说想去卫生间吗?正好我也有点急了,和我一起去吧。小黄你等我们一会儿啊。”
说着就拖着卢芝兰向卫生间走去,卢芝兰脸色大变,眼神很是不愿意,却没说什么,也不敢用力反抗,被丁诗诗一路拉着就到了洗手间。这是要玩什么奇怪的游戏吗?黄文斌苦苦忍住自己的好奇心,没有落入偷窥犯罪的深渊
不一会儿丁诗诗出来了,却是独自一人,和黄文斌抱怨:“我和你这种不喜欢异性的,想要找个志同道合的很难,想要找个长得漂亮身材好还志同道合的,那是难上加难。好容易找到一个,性子这么坏,整天想要钱。我是找女朋友,不是想包养情妇啊。这个卢芝兰真是烦,不教训不行。”
到底是怎么教训的!黄文斌想问又不好意思出口。
丁诗诗自己揭开了谜底,她拿出一个车遥控钥匙那样的东西,得意的在黄文斌面前展示,“她刚才胡说八道,我就在她下面塞了个振动器,从日本进口的,再乱说,我就按遥控,让她好好爽爽。”
“这也太……那什么了吧。”黄文斌顿时有点可怜卢芝兰了。
话音未落,卢芝兰就从洗手间走了出来,她双颊绯红,夹着大腿一步三扭走到丁诗诗面前,用水汪汪的眼睛看着她,说话声音十分之腻人,“姐~我知道错了,你不要生气了好不好。你要我做什么我就做什么,不过这个店长,我觉得我很适合……”
丁诗诗不耐烦了,按下遥控器,卢芝兰立即咬紧嘴唇,一点声音都发不出来,整个人靠在丁诗诗身上,好一会儿才缓过来。
“小黄,这边的事情就拜托你了,尽快装修好尽快开业。”丁诗诗若无其事的说,“钱不用担心,我给你的钱不够的话,去东升财务部先借着。”
“要哪一个铺面呢?”黄文斌问,“还有租金这儿,我必须报告一下。天龙管理公司有两种出租模式,一种是一年一签,每年重新商定租金。一种是无限期合同,不过每年要涨20%的租金,头一年两万,第二年两万四,第三年两万八这样。我签了无限期合同那种。”
“怎么签这种呢,一年四千是没多少,年年涨怎么顶得住啊。”丁诗诗说。
“我可以保证十年内肯定顶得住。”黄文斌早有预谋,“要不这样吧,我用私人名义把铺子租下来,然后转租给西施包子铺。如果西施包子铺天龙分店一个月内的营业额小于十五万,那我一分钱租金都不要,全当我白贴。要是营业额高于15万,那我只要两万块租金。以后每高一万,我要抽两千块钱的租金。”
这个条件也不算苛刻,饮食业里面毛利和成本起码对半,一万块钱的营业额能赚五千块去。而高档饮食业里面最大的成本就是铺面租金,经常占营业额的两三成,所以一万块抽两千块租金,这是很正常的比例。
他估计开业第一个月,营业额就可以上二十万,做得好的话,三十万也不是不可能——隔壁那家卖煎饼的就是做了二十万,煎饼的受众还没包子广呢,知名度更不能和西施包子铺相比。这样都能做二十万,西施包子铺没可能做不到。
这样的话,第一个月黄文斌就能赚一两万的租,后面几个月新鲜感过了,人流可能稍有下降,但是人气还会逐渐升高,很快就会超过开业。以后每个月都能赚几万到十几万不等,光是铺租而已。
“你啊,什么都好,就是赌性太大了。”丁诗诗皱着眉头说,“经常是全副身家压上去赌。这种性子不改一改,迟早会吃大亏。你赌赢了十次,赚了亿万身家,又有什么用,第十一次输了,那就全完了。”
“我相信自己的眼光。”黄文斌坚定的说。
“好吧,那我和你签了这个合同。”丁诗诗说,“然后呢,我就不在天龙开店,把商铺转租给别人,你能怎么办?西施包子铺天龙店的营业额每个月都是零,你就得白白亏我每月两万的租金,一年就是24万,明年更惨,快三十万。以后年年递增,你有多少钱赔给我?”
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