泼墨文学

第三百六十章 我带你去看看（第3页）

这不是说房子卖不出去，在房价突破1万2000港币的这时，郑建国相信在羊城拿到地皮后以3000港币每平米的数量卖出，也是可以令他赚到3到5倍的暴利。

而且，以郑建国现在的金融知识来说，甚至是他都不用自己出钱，直接拿着合作意向去港岛银行，用图纸上的房子就能贷出大笔的启动资金——要知道港岛这会儿的首付比例已经降到了十分之一，距离他记忆中的迈阿密泡沫的十分之一首付已经是划上了等号。

然后再把到手的贷款打给合作方，郑建国的房地产公司就能以最快的速度把还在图纸上的房子卖掉，哪怕这些房子的地基还每开挖，一分钱不出的他就能赚3到5倍的利润。

既解决了港岛人买房子的需求！

也解决了国内没有外汇的困境！

更给地方上带去了是他收益两倍的利润！

还是快进快出的快钱！

郑建国本人还不用出钱！

典型的空手套白狼不说！

国家还会念他的好！

当然这都是跟着东王学的——

只是凡事有利也有弊，郑建国如果这么做了，等到过了些年后国内的大佬们发现他这个把戏后，那么就保不准有没有人惦记上他，毕竟与港岛那些富豪相比，他还是国人。

是揉是捏都是大佬们一念的事儿。

所以，郑建国是没想着再去羊城或者是深城搞房地产，因为他知道一开始这么做是被批无奈的没有启动资金，深城那边的第一个房地产项目也是这个原因。

而现在羊城和深城都有了启动资金在手里，单是郑建国合作的东湖新村项目，他都收回了1亿美元的资金，而当地市府即便是拿出了三分之一去安置回迁户，可剩下的资金依旧是和他同样的多，考虑到一分钱没出的事实，甚至是比他赚的更多。

无论是羊城还是深城，到了这会儿都不用再去刻意的用出手地皮的办法去赚钱——除非是外汇！还是大量外汇！

一瞬间，郑建国便想通了崔秘写在本子上的这句话背后的东西，便发现也只有外汇才能让那些老人们，给自己开出这种条件来，飞快接过后写道：“深城那边的投资商我不知道是怎么回事，3000万的港币投资开发50000平米的建筑面积，还要自己设计自己开发自己卖？

按照每平方米2430港币去计算也才是1.2亿港币，1.2亿港币的15%是多少？1822万5000港币！3000万投资折腾了一圈还赔进去1200万港币？

即便是按照纯利润分成减去3000万港币，那8000万的15%也才1200万，参考现在港岛的房价上涨幅度，还不如拿着这笔钱去付首付。

那边的首付比例都降到十分之一了，3000万港币的十倍就是3亿港币，涨个百分之一都是300万，而且这三百万还能再去贷款买套房子继续涨——还免除了自己找人设计找人建设找人卖的麻烦。”

由于建国公司自己就开发了羊城的东湖新村项目，郑建国对于这会儿的房价和国内的房市以及未来的走势有着比较清晰的认知，而且深城这个房子和羊城的东湖新村有着最大的不同，目标客户定位的是港岛人。

（）;（）　　可以这时的港岛房价火爆程度来说，手上有点钱的港岛人都早就付完首付了，这个时候去深城掺和房地产也不是不行，特别是考虑到这个地方在未来的升值后，去买个地块下来慢慢开发的捂上十年二十年，这才是郑建国真正的想法。

只是这个想法不能透露出去，因为郑建国现在的念想还是他记忆中那条拥有吸金能力的高速路，毕竟他脑海里那句话说的是令人印象深刻：“金桥银路草建筑。”

“那你怎么想的？”

接过笔记本看了看，崔秘虽然不懂房地产市场，只是他能从郑建国的脸上看出满是嫌弃的意思，于是飞快写完后交给了他，郑建国接过后飞快写了几笔在上面：“还是从羊城到深城的高速公路吧，我这边还联系了其他几个意向投资者，初步暂定投资规模在20亿美元左右，按照汇率来说就是30亿人民币。

当然具体金额还需要去让国内作出预算，不过资金方面不是问题，还有个重点是投资回笼方式，我认为用开通后40年的收费方式还本，等到本钱期过后的10年当做回报期，回报期结束后所有权交给国家。”

“50年吗？”

崔秘面色微变的看了眼郑建国，当然他不是吃惊这货不要脸的吃相太难看，而是被这货的选择给震动到有些感动：“你确认不去深城搞房地产了？”

“有钱就再去，现在就先搞这个高速路吧。”

郑建国是生怕这位看出自己不要脸的吃相，所以绷着个脸的说过，不想这位军人出身的武官在点了点头后，还冲他敬了个礼：“祖国不会忘记你的付出。”

“谢谢，这个我就不敢当了，就怕四十年后有人骂我不要脸——”

郑建国当然知道崔秘这么做是为了什么，而且他还从对方这么做的动机后面，看出这位也不看好南边深城正在进行的变化，而正是出于他对于那边的变化没有信心上，才能认为自己这笔钱有很大的概率会打水漂，因为修一条路和修机场一样，都是以年为单位来计算的。

谁知道明天是个什么样子？

更何况是几十年后？

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