随着旧城区特别中心区商铺、房价暴跌,断商会、行业协会到县里要求重修改造,原先扬言与房子共存亡拆迁户们也主动询问赔偿问题。房建军又心动了,终放下规划多年黄金商圈,而且他固执地认城区才江业百姓,大规模升级改造中心商业区很必要。
房建军在县常委会上再次提出个问题,并得到孔天亮、容波等江业干部支持,方晟略作思索说:
“关于黄金商圈规划,从否认其意义,但现在依然时过早。倘若草率动工,只要消息一传,中心区商铺、小区价格立马飞涨,拆迁户狮子大开口,等于前功尽弃,而且会让们对县里展江业新城决心产生怀疑。要等到什时候才会考虑?想法综合商厦正式营业,那时中心商业区会遭到巨大冲击,大批商户退出,当对方讨价价本钱时,们规划才会顺利实施。”
“其实高科路高档美食街形成规模,中心区美食一条街沦大排档,现在只能引中小学生站在摊头吃点东西了。”
孔天亮叹息道。
俞鸿飞道:“中心区美食街原本就大排档,而高科路那边餐厅定位开车过去顾客,档次和价位都同。”
容波替本地干部说出共同心声:“建设江业新城很重要,但们希望旧城新城共同展,能热了新城,冷了旧城,让在城区百姓被抛弃感觉。”
方晟点点头:“所以玉才负责河道整治扫尾工程得宣传,让百姓看到正府放弃河道整治,也放弃城区,仍然花钱搞城建,此外东明县长两年前在县长办公会上提出一个项目,现在开始着手筹建了,那就修建两横两纵城市快通道,只过规模略调整,想法分步实施,第一阶段先从金银路到江业新城,第阶段再搞大庆中路那一段……”
“方书记说两段路前期都破土动工,被烦拆迁耽搁了,过江业新城蓬展,修建旧城通往新城城市快通道迫在眉睫大事,相信会得到百姓支持。”
俞鸿飞说。
“但拆迁矛盾拦路虎,那些钉子户会错过漫天要价好机会。”
季亚军愿因拆迁闹出命影响仕途,明显存在畏难把拆迁工作承包给施工方,你想拿工程必须承诺解决拆迁问题,拆迁成本包在招标价里,当然前提条件遵纪守法,准搞恐吓、欺压甚至强拆等手段。”
话一出口大多数常委都摇头表示赞成,谁知道那些包工头本,了利润什事都干得出,真逼出命最终得正府出面收拾烂摊子。
等大家讨论了一阵子觉得无计可施,方晟道:
“办法,代价也会高些,过启动会让那些仗着自家一亩三分地企图大捞一笔拆迁户大失所望,利于期工程谈判,”见所注意力都被引过,方晟缓缓道,“主意就两个字——高架!”
房建军大喜,叫道:“错,从他们头上过,进入新城再降地面,用求那帮兔崽子!”
“高架工程代价一般高……”吴玉才担心成本问题。
季亚军倒迅领会方晟意图,解释道:“第一条城市快通道采取高架形式,拆迁户们会看到正府决心和魄力,接下三条路就敢乱要价,否则们做高架,让他们一分钱都得到!”
方晟微笑道:“季县长说得对,既要避免拆迁矛盾,又要节省资金,天底下两全其美事儿,所以……玉才要做好财政资金统筹,把赤字控制在一定规模,们怕负债,但也能过度透支。”
大家早就看出方晟与费约区别。一个内敛保守型,一个开放拓展型,费约恨得一分钱掰两半花,方晟出手起码几百万项目。从实际效果看,似乎方晟做法更符合当前济展流。
短短几个月,用江业百姓话说方晟起码把城区近四分一商铺搬到了新城,而持续爆新城几个小区预售况显示,今会五千至八千户搬到新城,约占城区总口六分一。
趁着房价高企,新城建设如如荼际,徐靖遥悄悄完成了承建项目转让和资金转移,收益自然远预期,乐得远在省城牧雨秋等专程跑到江业,非要跟方晟一起庆祝。
方晟主动在办公室约见周小容,同样要求她暗中脱手江业工程,一方面入袋安,及时收投资,压降绕城高那边巨额贷款,降低工程成本;另一方面他也提醒周小容,新领导班子十分注重正府官员廉洁问题,今许要在全国范围内抓一批反面典型形成震慑,因此要未雨绸缪,提前做好防范措施。
周小容显然也听到风声——周军威毕竟正厅级干部,能够打听到京都上层内幕消息,连连点头说她听说徐靖遥从江业大规模撤资事,正好也此念头,计划把江业工程资金部分偿几个资金链紧张投资者,部分偿银行贷款。
“过要真出事,你会帮,对吗?”
她紧张地盯着方晟。
方晟避开她目光,过了会儿道:“工程转让事多请教徐靖遥,动静要大,能让外界知道你们全面撤资事,否则容易造成负面影响。”
周小容失望地垂下头:“明白。”
期间方晟到省城开了两次会,每次联系爱妮娅想去她家聊聊——实质想重温大山里洞房愉,她都冷淡地说空,并提醒说山里事出了山就算,希望他牢记句话。
方晟十分郁闷。
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