听到外面的脚步声远去,周文彬回到林枫近前,迫不及待的问道:
“枫哥,这次你玩的也太大了吧?要是三十天后,我们拿不出一亿八千万,那可怎么办啊?”
林枫笑的玩味,未作回应。
“不会吧?枫哥,你还笑的出来?”周文彬急的直跺脚。
司徒淼看不过去了,接过了话头:“枫哥都摆明了车马炮,你还没看明白么?”
“看明白什么?”周文彬疑问。
司徒淼回答道:“枫哥这是将炒房当作炒期货在操作,动用的差不多是十倍的杠杆,操作周圈是三十天。”
“什么炒期货?什么杠杆?”周文彬依旧一脸蒙。
司徒淼苦笑摇头,解释道:
“如果将购房合同看做期货合约,我们就是用近10%的保证金,提前买下了192套房子。”
“10%的定金,拿下100%的房子,这不就是动用了十倍的杠杆?”
“另外,刚才枫哥已经和刘主管约定,交付了定金,签订了购房合同,接下来房价无论上涨还是下跌,买卖双方不能再改变买卖价格。”
“只要接下来房价上涨一倍,我们就能在十倍杠杆的加持下,赚到十倍。”
周文彬皱着眉头,思索起来。
他总觉着,周文彬拿期货买卖形容这次操盘,好像有点道理,又好像哪里不对劲。
突然。
周文彬脑海灵光一闪,想到了这个比喻的两个漏洞。
“不对不对,期货买卖到期了,可以自动平仓,我们买的房子到了三十天的付款期限,可是要支付一亿六千多万的尾款啊。”
“到时候,我们拿不出尾款,1920万定金就打水漂了。”
叶枫微微一笑,回应道:
“如果接下来,房价暴涨两三倍,我们只按上涨一倍的价格卖出去,你说,这房子好不好卖?”
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