泼墨文学

第400章 398省着点花（第2页）

“你和星光地产公司的胡剑一起去谈吧。”李文迪指示说道，虽然半山区花园道地王也是难得一见的，但是相比较巴士总站的地皮，那绝对不够看的。

尽管有前世的一些预见，可李文迪还是有些心慌，功课必须做足才行。“好的，那我待会联系星光地产公司的胡总。”张文韬与胡剑打过交道，毕竟长新集团与星光地产公司有很多的地皮开发合作项目。

张文韬离开办公室之后，李文迪开始回忆起中环巴士总站这块地皮的信息，在前世置地公司以4755亿元拿下这块地皮，而长江实业公司和新鸿基地产公司分别以43亿元和38亿元落败。

相对与75亿元的估价，4755亿元的价格当然是捡到了大白菜，而且整个项目的投资堪堪逾过80亿元而已。

即使按照目前的中环商厦租金来计算，也只需要21年便可以回本。

当然，李文迪不能按照前世的中标价来衡量今世的价格，不过差别不会太大，他觉得55亿元已经稳妥了。

因为按照目前的置地公司负债状况来说，负债总数已经逾过100亿元，负债率超过6成，如果加上这块地皮的贷款，负债率冲到8成没有丝毫的问题。

原本李文迪是打算将置地公司在铜锣湾一带的物业全部低价收购，还有吐出中环巴士总站的144万平方尺地皮，可是想到置地公司对中环核心地带物业的执着程度，他又不太敢赌了。

毕竟他也不敢说百分之一百的能成功收购置地公司，汇丰银行肯定会阻拦，港府亦有可能下场阻止，所以李文迪不愿意冒险了。

接着李文迪前往会德丰公司和九龙仓公司，让王倜传和麦里思准备那一笔资金，平分剩余的50权益。

听到有这么好的项目能参与，麦里思和王倜传当即便保证一定能筹集15亿元的现金，不会影响项目的投标进度。

与此同时，李文迪与李家成为亚洲电视台筹集了1亿元的启动资金，周梁淑仪也到位了，李家成对周梁淑仪这个管理人选还是比较满意的。

周梁淑仪的家世很不一般，连一般的英国佬都要买她的面子，处理起其他问题是比较方便的，能力当然没得说。

不过令李家成戒心的是周梁淑仪很会花钱，他知道在佳艺电视台的时候，周梁淑仪便是出了名的‘大花洒’（花钱厉害），担心还没有和无线电视台分出胜负，亚洲电视台先行陷入财务危机。

其实，李文迪也怕，不过他的个人实力比李家成强不少，哪怕周梁淑仪每年花10个亿，他也供得起，只是有些肉疼。

“周梁女士，资金只有1亿元，好好利用！”李文迪笑着提醒一句。

周梁淑仪点头道“我会注意的，尽量不像在佳艺电视台的时候一样。”

李文迪继续道“我倒是无所谓，但是亚洲电视台有其他的股东，他们会有意见的，也会对你的工作造成一些影响。”

“是！”周梁淑仪知道这是善意的‘警告’。

（本章完）

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