泼墨文学

第七十二章 解决办法（第1页）

赵雅芳领着郑明志参观了新成立的房地产公司的办公室，整个办公室装修布置都十分豪华有气势，比起郑老板原来的办公场所要气派多了。

最后，在最大的一间总经理办公室内，赵雅芳与郑明志签署了聘任他为能达房地产开公司总经理的聘任书。

“以后，你就放开手干吧，我相信王老板推荐的人不会有错的。”双方签完字以后，赵雅芳伸出手来跟郑怀臣握在一起。

“哈，哈，那到底是你选择了我呢，还是王先生推荐的我啊，我可被你们弄糊涂了。”郑明志笑着说道。

“都是哈，我们共同选中你，但更重要的是，王先生亲自去说服了你，才有我们今天的合作哈。”

“对了，王先生说赵总正好签订了一个住宅开项目，据说是城投公司承接的成华市中央商务区项目中的一个，这个项目什么时候可以动工啊？”郑怀臣问道。

“郑老板果然是个干事的人，刚一上任，就想抓工作了哈。”赵雅芳调侃道。

“我当然是要干事啊，还要干好事，干成事，才能对得住赵总对我的信任嘛。那就请赵总介绍一下项目的情况吧。”

“这个项目对我们来说是个非常大的项目，整个项目按规划开的建筑面积近5万平方，仅是建设成本就需要投入近3千万，另外还要投入拆迁资金2千多万，也就是说整个项目支出，需要的资金是5千多万元。”赵总说道。

“5万平方建筑面积，如果建成后，全部销售出去，按现在的市场价来算，每平方可以卖到15oo元，这样就可以收回7千万元，能赚个1千多万元，利润确实不算高哈。”郑老板马上就算了个账。

“问题是，公司的账上就只有8百万的现金，我都搞不懂，为啥当初要跟别人签这个合同。”赵雅芳很是沉重地说道。

“有8百万，我来做前期开建设倒是够了，我们先把整个小区的绿化设施建设好，把楼盘的地基做好，然后盖一个豪华的售楼部，就可以卖楼花了，只要卖出去一半，那么整个项目就可以开工建设了。”郑明志胸有成竹地说道。

“郑总确实有经验，你这个办法非常好，但问题是现在先要进行拆迁工作，拆迁款不到位，这个工作怎么开展呢？拆迁不了，你又怎么开展前期建设呢？”赵雅芳很是愁地说。

“这倒是个问题。”郑明志低头想了一阵，又说道：“如果能让拆迁户都回迁，花钱来买我的楼盘，就可以省掉这笔拆迁款了。”

“这个办法，王老板也是想到过的。我们做了个前期摸查，根据调查情况，目前大多数拆迁户都愿意直接拿赔偿款，然后到别处去置办房子，这样他们还可以赚很大一笔钱，如果用赔偿款来买我们的房子的话，那就所剩无几了。所以没有几个人愿意回迁原址的。”赵雅芳说道，突然她又想起了什么，说：“对了，王老板让我把调查的情况跟他说一下，他会有一个解决办法的。我马上就打电话，告诉他。”

赵雅芳打通了王小川的电话，将前期摸查了解的情况跟王小川说了一下，还说了郑老板计划用8oo万开建设楼盘的思路，最后，赵雅芳说，现在万事俱备，就差拆迁款到位了哈，你王老板得帮忙想个办法呀。

“哈，哈，你不要着急，这个办法已经有了哈。你让郑总现在就开始按他的计划进行建设开，不过售楼价要定在2ooo元每平。”王小川在电话那头说道。

“2ooo元啊？怕是有点高了吧。”郑明志在一边听到后说。

“2ooo元不高哈，今后两年，住宅价格将要猛涨，我们这个楼盘在建成前，成华市的楼价就会普遍涨到2ooo元左右，而我们这个楼盘位置好，品质高，那个时候，2ooo元就是相当便宜了，会被一抢而空的。”王小川说道。

“问题是拆迁款怎么办？”赵雅芳紧紧追问。

“你给所有拆迁户宣布一个政策，凡是愿意回迁的拆迁户，公司可以给予优惠的售房价，18oo元一平，只有拆迁户才可以享受这个价格，但每户只能认购不过12o平的面积。”王小川继续说道。

“不是跟你说了嘛，拆迁户愿意回迁购房的不多，况且，你房价还这么贵。”赵雅芳认为此法行不通。

“你听我说完嘛。公司同时还要向拆迁户承诺，所有拆迁户购买的房产，公司在两年后，以3ooo元每平回收，有多少收多少。这样一来，恐怕就没有人愿意只拿补偿款了，反而会拿钱出来认购这个的楼盘了。到时候我们一分钱拆迁款都不用出。”王小川给出了解决办法。

“那你确定要承诺两年后用3ooo元每平的价格回收？那样的话，我们公司现在赚的这点钱，还不够以后赔的。”赵雅芳没好气的说。

“你放心好了，两年后，这个地段的房价都涨到四五千元一平的，到时候，只有傻子才会3ooo元一平卖给你的，如果真有要卖给你的，那就该你赚钱了哈。”

“你怎么能这么肯定？真会涨这么多吗？”赵雅芳有些不敢相信，与郑怀臣对望了一眼。

“我告诉过你的话，什么时候错过，你只管放心按我说的去办就行了。”王小川以不容置疑的口吻说道。

赵雅芳将信就疑地放下了电话，她又与郑明志两人仔细的研究了一下，觉得目前也只有这个办法可以解决问题了，先把目前的困难解决了，好让项目顺利开工是关键，两年以后的事，到时候再说吧。

果然，拆迁补偿的政策对拆迁户们宣布后，在拆迁户中引了轰动。沉寂了一天以后，就开始有人络绎不绝地到房产公司认购楼盘来了，绝大多数人都是按顶格的标准认购的新楼盘，不仅没有领一分钱拆迁款走，反而是倒交了一两万元。最后所有拆迁合同都签订完毕后，公司一算账，不仅没有支出一分钱，还收近两百万元。

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