泼墨文学

第160章 真及时（第2页）

此次增资后我们将以溢价10%即23.65亿进行接受投资，现金金额为3.32亿！

各位，为了防止以后跟霍老他们那边产生可能的问题，我需要你们签署股份代持协议，我需要把我们的股份投票权集中在一起！”

言离山的话并没有得到大家的反对，此事情非常顺利的进行；

而20号这天，言离山在京城参加年中的会议，所以直接就去了霍老家，完成了他们的此次的投资的事情！

“霍老，按照之前跟你这边的方案，在交易完成之后，山头商管的总资产为38.65亿，其中现金4.62亿；

但是我觉得现金太多了，所以我希望你们的1.3个亿的现金可以不用在此次投资进来；当然了，我们这边的现金也有些多了，我们会抽回5千万！

这样的话完成此次的交易后，山头商管的总资产为36.8亿，其中现金为2.82亿；

我在山头商管中的股份为51.3%，我们之前的各位股东签署了股权代持协议给我这边，我们的股份总计为62.8%；”

言离山实在是没办法了，只能是缩减此次的投资额度了！

不然得话他这边是根本拿不到自己的51.3%的控股权的，但是即便是如此，霍老他们还是拿到了超过34%的股份！

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言离山相信当他单独把自己的股份讲出来之后，这位老爷子是会明白的，果然，老爷子直接就是同意了！

所以此次之后，山头商管总资产到了36.8亿，其中近34亿位固定资产、2.82个亿为现金；

这里面的固定资产包含了1335套住宅，其中35套已经是完成了出售投资，另外的1300套将会在未来完成出租，预计年租金收入在五千万左右浮动；

200个平均下来100平米的门面店铺，全部完成了出租，年租金收入2500万左右；

20套面积平均在500平米的甲级写字楼，以及1套2100平米的甲级写字楼，全部完成了出租的任务，年租金收入1500万左右；

仅仅年租金以上固定资产就能贡献9千万左右一年！

即便是住宅没有全部出租出去，预计的租金也在7千万以上！

就那言离山来说，他51.3%的股份仅仅这些租金收入就能一年就在3500万以上一年，所以有了稳定的租户，一铺养三代真的不是没有道理的！

而且虽然是36.8亿的目前的总资产，但是谁都知道，那里面的34个亿的固定资产只要是出售，基本上最少都是会有10%以上的溢价的，因为买入的价格最高的也只不过是八五折；

所以这么大概的一算，其实整个山头商管的总规模在40亿以上的了，而且还有2.82个亿也就是近三个亿的现金流！

而整个山头商管到目前为止也就只有30个人罢了，一年的支出也就是不到500万！

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