每个月还要安排保洁做一次简单的清扫,并拍照发给业主,这样业主比较满意,至少空房子物业费的收取也比较痛快些。
“你们开始一边讲一边做。”王洪庆看着李鲁和王智,张俊涛两人也急忙拿起本子和笔准备记录。
“是这样,一般业主验收户内,刚进来时会随便走走到处看看,我们就跟着业主随时解答。”李鲁和王智互相看了看王智首先开口道。
“那么看上一会儿,我们会建议业主按照验收表逐项来查验,这样就不会有漏项。”
王智举起手里的验收表,“这个表格非常详尽主要分为几大项,水电暖安装方面,土建方面,门窗和给排水,以及防水这几项。
每一项里面都有若干小项,可能需要会来回走动,但好处是不会有检查漏项。”说着返身走到户门。
“咱们先从门窗开始,首先是入户门,这个门是钢木子母防火门,检查标准是外观完好无划痕无磕碰无掉漆,开关灵活无异响,包括子门上下插销灵活顺畅,门锁开启灵活功能正常。”说完,示意张俊涛二人上前检查。
“还有,里外门框都要查看。”看两个人在仔细查看动手操作,王智又提醒了一句。
说完偷偷看了一眼王洪庆生怕自己遗漏了什么,却发现对方也拿着笔在记着根本没看他。
“好了,没问题。”两个人很快按照内容逐项检查完。
“那就请您在这里签字。”王智在入户门那一项写了句合格,符合标准,让张俊涛签了字。
签字的时候他注意到每一项里面验收标准都印刷的很完整,就是刚才王智口述的那些。
“接下来我们去看窗户,咱们窗户采用塑钢窗双层中空玻璃,这个窗户的优点是密封好隔热隔音,而且保温又具耐燃和绝缘性,相对于其他来说,性价比是比较高的。”说完王智打开了窗户。
“检查标准也是先看外观,无划痕无磕碰,框架牢固窗户开启灵活无掉角,配件齐全把手无松动,密封条完整无缺失。
玻璃主要看平整完好,中间无起泡起雾,玻璃透亮无变形。”
说完这些他又站到一边,让张俊涛二人上前查看。
“王智,我听说还有真空玻璃,这个和咱们中空的有什么区别?”听到这话,王智犹豫了一下。
旁边的李鲁一看开口道:“简单说真空玻璃的隔音、隔热更优于中空玻璃,但是真空的造价要更高些,所以一般楼盘基本采用中空玻璃,这种的性价比更高也完全能满足居家使用。”
明白了,实际上就是从成本来说选择中空玻璃的,这也符合楼盘定位。除了那些售价更高的豪宅,没必要做这种配置。
“咱们是平开窗这个我能理解,可以扩大旁边观景玻璃的面积,采光各方面也更好些。
但是为什么要往里面开?这样不是既占室内空间,而且还容易碰到人吗?为什么不能朝外开?”张俊涛一边开关着窗扇一边问道。
“这个有规范要求的,窗户外开有坠落风险,尤其是遇到刮风时很容易出事,所以现在新建项目采用平开的都是内开窗。”王智听了后接口回答。
一会儿功夫,两个人又查验完了这一项,按计划分项每查验一项内容要让领导点评一下,防止内容过多,如果都查完后再讲就失去了时效性。
“大体上还可以,语言上内容上基本符合要求,但是门和窗都有细节没有讲到。”王洪庆合上手中的本子看向他们。
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