泼墨文学

第106章 租房结果最变成了买房 和刘思琪成邻居(第1页)

过刘思琪介绍,伍勇成功通过了天平证券面试,五月底就可以正式办理入职。在入职前,伍勇必须要办理好毕业所需要各种手续,其中最重要毕业证书要到月底才能拿到。

原本伍勇打算找个档次高一点地方,将刘思琪和办公司大姐,以及天平证券副总蔡腾一起请吃顿饭。但刘思琪底下&xeoo阻止了伍勇样做,理由三点:第一,伍勇和办公室许文文并熟,贸然请吃饭合适;第,件事通过许文文公办,如果送些礼表示一下可能更好;第三,直接请蔡总出吃饭,对于伍勇样身份说肯定些唐突,别一定愿意给个面子。

其实伍勇并知道,许文文热心帮刘思琪,完全因她知道刘思琪爸妈身份,一点在刘思琪进社区工作时候,社区书记就明里暗里提及了一些。

送礼件事,对于伍勇样家庭环境,可能准确拿捏分寸。但点小事对于刘思琪说,她可从小就耳语目染。逢年过节,再加上她爷爷生等重要子,亲自上门送礼可谓络绎绝,对于各式烟酒,甚至些档次茶叶和名贵补品,她基本都见过。

明知伍勇拿准,刘思琪便让他直接去中百市买了一张ooo块购物卡,外加一条烟两瓶酒,总共加起差多ooo块出头。晚上点左右,刘思琪带着伍勇到了许文文家里。进门,伍勇些紧张,只简单说了几句表示感谢话,便匆匆离开。

个时间刘思琪定,去早了家在吃饭,去晚了可能许姐和蔡总又出去锻炼身体了。好在刚才进门就看到蔡总正在厨房洗碗,听到开门声,他探出头里看到伍勇和刘思琪,也多说什,只客气让徐姐给到了两杯水,又进去厨房继续刷碗去了。

同样家里当官,秦梦和刘思琪则属于完全同两种格。刘思琪格温顺,通达理,最重要她种大家闺秀感觉。但秦梦,总会让伍勇感觉捉定,多数时候更像一个小女孩那样,缺了几分成熟。

下工作事搞定了,寝室里除了电脑和一些衣被子,其他生活用品伍勇一概打算要了,直接留给学弟学妹就行了。

了找个离公司近一点地方,伍勇整整在附近找了两天,光中介都找了家。如果比起其他毕业生找房子,伍勇可能在租金方面要宽裕多,但他也绝对会花冤枉钱,种多年养成格,绝对会很容易就改变。

新公司位于江安区,而刘思琪家也在江安区。开始刘思琪也问过伍勇,打算在哪里租房子,伍勇当时对环境熟悉,所以只随口说了句里公司越近越好。而刘思琪她爸妈单位都搞了集资建房,爷爷甚至外公外婆都均一套房子,也就说刘思琪一个独身女,家里总共套房子。

而刘思琪现在一套新房子,她爷爷给她全款买,虽然面积大,但胜在地段十分黄金,下楼就公交站,周围市医院都过一公里,而且附近一所重点小学和一所重点中学。

家里套房子,四套自,另外三套出租,正什伍勇每次给刘思琪打电话问小区环境时候,她总能快说出个大概,比如某某小区里大多某机关家属,某小区又某院家属区。

伍勇每到一处小区看房,都会刻意去看小区里数量,如果年龄层偏大,他就会直接放弃个小区。过并因他对嫌弃,而只单纯感觉到集中小区特别缺少生机,很容易让感到沉闷。江北,江安,江和区三个区,说话都很像在吵架一样,仅大声而且动动就脏话天飞,一点也让伍勇想找年轻多一些地方租房子。

传统小区几乎都差多,伍勇最只能在中介推荐下把目光放到了小户型公寓,高层多户那种公寓可能更加适合伍勇。o-o平面积,实际使用才o出头,户型因层高足够,做了个架空层,一楼生活区,楼只一张和一个卫生间。

种架空层房子,房租大多数都在oo每月,而且房间里面装修错,生活用品很全,基本就拎包入。除了价格高出少,伍勇尤其喜欢种上下两层户型。

要知道周围普通小区,ooo块租个装修错两室几乎闭随便挑,里贵出了oo块而且只能勉强算一室一厅。式小区都步梯,而栋公寓四部电梯,伍勇看了层和层同户型两套房子,真心觉得除了价格贵一些以外就其他缺点了。

每个月多oo,一年下就ooo块,伍勇些难以克多出ooo块钱。据当时面试时候团队理说法,基础工资每月才oo,转正可能才oo,扣除五险一金到手也就oo左右,算业务奖金和提成,伍勇上完一整年班基本工资光交房租得倒贴一千多块。

如果算oo一个月,一年,下去估计会涨租金,十年算下至少得花十八万,就一笔小数目了。好在段时间伍勇找了少中介,对各处房元价格也多少些了解。

伍勇特别喜欢种公寓,由于产权属于商用,所以只o年使用权。据中介所说,种商用公寓,水电费以及物业费都要比一般宅高出少,而且几年前公寓开始买时候单价才oo一平,也就说一套o平房子买下也才到o万,而现在收十年租金基本就可以本,种投资报率就十分高了。

想着自己上个月做一波才赚了o万,伍勇突奇想如干脆自己买一套房子,样就算自己想了可以租出去,等房价涨了可以直接卖掉。当他产生了个想法,便马上打电话给中介,问了问前看过两套公寓哪套房东想卖掉。

下午等刘思琪下班,伍勇便拉着她一起看了公寓。刘思琪对于种公寓并感冒,在她中,栋公寓除了地段好外,本就适合自己长期居。先户型通透,其次种公寓楼户很复杂,最重要问题就据刘思琪了解,附近压就菜市场和市,除了刚才走过时候路边几家小卖部,连买小吃都至少要走出一两公里开外才。

带着他俩一起看房中介,看房子被刘思琪说一文值,几次想开口反驳,但无奈她说基本就真实况,心里些隐隐担忧着,估计单肯定得黄了。

但刘思琪话锋突然一转,开始问中介边出租成交均价大概真实水平多少。中介通过刚才暗中观察刘思琪言谈举止,知道她一定本地,而且对着附近十分熟悉,也就说假话:“栋公寓楼一般都ooo起,除了极少数装修简单oo块以外,大多数装修配品牌家电可以租到oo,如果短租基本都oo。”

听到中介数据,伍勇快重新开始计算个投资报。中介给出单价都oo到ooo,个价格就相当于当时价格加上了装修成本。按ooo计算,一套o平房子价格刚好万,算上中介费和其他过户手续,估计也就万多。租金按照年万至万算,大约o年能本,也就年化收益,包括房价上涨和租金上涨等结果告诉刘思琪时候,她&xeoo明确告诉伍勇少计算了一样进去,就房屋正常养护以及家电维修使用周期。看到伍勇目瞪口呆样子,刘思琪才笑呵呵说道:“你忘了家几套房子在出租,个账爷爷前给买房时候就算过了。”

管如何,伍勇当务急要赶紧找个地方落脚,否则在正式上班前如果找到地方,电脑和衣被子些东西就会地方放了。看着伍勇些着急,刘思琪很干脆说:“你可以先把东西搬到那去,反正空着一间房,到时候你先着,买房种事千万别着急,拿着钱你就别怕买到好房子。”

伍勇对于刘思琪提出个方案些抵触,大学毕业就先进女生家里,多少些吃软饭嫌疑。刘思琪好像完全看清了伍勇心思,冷冷说:“你又拿出租房钱,叫你去你也别当收房租,和你熟归熟,房租你得出!”

足足跑了两趟,伍勇才将电脑等全部搬到了刘思琪家里。

因最晚可以到月底,也就拿到毕业证再离校,所以伍勇搬东西走时候胖子仍然在那玩游戏。因上一波给胖子亲戚账户赚了o多万,再加上胖子自己账户也赚了小十万,总共o多万胖子也给个说法,伍勇也打算找他谈个事,因他知道一天胖子一定会哭着找自己。

占便宜坏习惯很多都,时候看出可能只因个便宜够大。上次胖子赚了o万出头,然又跟着伍勇做逆购赚了万多,他最才把万转账给了伍勇。次o万,如果按照当初o算,也就接近o万了,胖子动了其他心思也就很正常了。

进刘思琪新家才两天,伍勇就现个小区真很错。她爷爷光自然用怀疑,而且最重要门口每一趟公交车几乎都能到伍勇公司楼下,而且总共也就站路程。伍勇突然拍脑袋道:“真得全费功夫,个小区才交付了一年多,基本都新房,什直接在个小区里买一套房子呢?”

想着自己几天就要正式报到了,伍勇便趁着下楼吃饭时间跑到物业管理处门口布告栏上看了下,真现了一个出售信息。伍勇打过去电话,那头接过电话才得知卖房就物业一名保安。

吃完饭,等到保安交班,那才联系伍勇拿着钥匙去看了看房子。套房子在刘思琪隔壁一栋层边户上,而且一栋户型以及面积都同于刘思琪那一栋。据保安大爷说,他家前自建房,旁边就检察院法院家属区,拆迁时候刚好把他家房子给划进了拆迁区,所以连带着赔给他套房子加一套商铺,外加一些现金补偿。

进门看了下,平房子,带着装修,但保安大爷也实话实说送,自己花钱。三室两厅两台,两个卫生间和一个厨房,按照中介话说户型就南北通透边户。伍勇自己看房完全浪费时间,他想着干脆等刘思琪下班了再过看看,于就问了大爷多少钱,然就说考虑考虑和家里商量什,就离开了。

在附近找了几家中介,伍勇也大概了解了个价格,均价差多就oo左右,和保安大爷开价格差多。一套房子下到o万,虽说比公寓要贵了一倍,但种房子明显起要更加,毕竟两个台,就比全封闭式公寓强。

刘思琪下班,伍勇带着她再次去找了保安大爷。当时可能替,大爷直接把钥匙就给了伍勇,让他们自己去看。刘思琪在房间里转转去看了几遍,现个户型居然比自己家那个要好,唯一缺点就家电看起些小家子气了,如果马下就得自己重新再买,过也花了多少钱,一两天就能搞定。

得知伍勇去比过价,刘思琪也觉得套房子确实错,于两就直接到保安室找大爷谈价了。

下楼时候刘思琪告诉伍勇,因里前检察院法院家属院,所以开商在设计时候就专程区分了几栋大面积出,专门用置换些拆迁房子。而且当时置换时候因几户自建房,可能开商了结某些单位,于把置换房子全部都送了装修,虽然要了几个钱,但用料做工都十分错。所以待会要价格合适就直接拿下算了,别把家给搞烦了,个年纪脾气都小。

按照大爷给均价,平房子要万,伍勇直接问大爷最低多少能卖,大爷也糊,一口价万。伍勇也啰嗦,直接问大爷一次付全款,最低多少钱。三两句话,最以万直接成交,约好第天去办理过户。

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