泼墨文学

第68章(第1页)

“行,那是我给屋主打电话吗?”章梦非迟疑了一下,征求邱阿姨的意见。“你打吧,我的是我自己跟小张算。”邱阿姨也是聪明人,知道章梦非在顾虑什么,朝她摆摆手,让她放心。章梦非这才拿出手机,再次拨通了屋主的电话。“喂,张先生吗,您这房子我觉着还行,就是这价格,您看能不能再少点儿?”章梦非两辈子都不擅长讨价还价,所以说话有些犹豫。“你要是真想要,这房价当然可以适当降点儿的,欸,你打算怎么付款啊?是贷款还是全款呢,还是分期啊?”电话那头的屋主见章梦非真想要,也没板着价。他这房子在同片小区都算贵的,虽说他自己觉得装修各方面都比人家好,可买房的人谁认这个呀。有七百多一平的房子不要,要他这一千多的?“全款怎么说,按揭怎么说,分期又怎么讲?”章梦非没正面回答,而是反问道。“按揭太慢了,假如你要按揭,那我最低能给你降五千,如果是分期,也是一样价。可你要是能一次性付清房款,那就给你个整数,十万。”房主卖房子也不是临时起意,这不,早就有成算了。“如果我全款付清,可不可以再便宜点儿啊,你看这房子七十年产权,就剩四十多年了,我还得装修一下……”“四十年也太夸张了吧?我记得咱家房本上还有四十五年呢!一口价九万七,税费你承担,要是说定了,我一会儿就去买车票,明天回去办手续。”这房子老这么闲置也不是个事儿,对方倒是也痛快。房产交易,涉及到的税费不少,但国家在住房上都有各种税收优惠,印花税是免征的,九十平米以下的家庭唯一住房减按1缴纳契税,营改增之前也没增值税,个人所得税对于这种二十多年的老房子也是免的。这么一算,章梦非就只要承担她自己那部分1的契税就行。九万七的房价,九百七十块钱的契税,加一起都不满十万,值了。“行,那就这么说定了,您什么时候能来办手续?”章梦非需要去银行取个钱,这年头,取钱多了还得提前预约呢。“我明天请个假,坐最早一班车回来,差不多十点能到吧。”房主一听,对方一姑娘还挺爽快,索性就把事情定下来了。“好,我等您电话。”章梦非这头收了线,就看见于乔亚目光炯炯的看着她。“怎么了?”“土豪,我们交朋友吧!”突然觉得章梦非的形象好高大,将近十万块钱的房子,说买就买啦?跟别人买菜似的。章梦非嫌弃地推开她,笑着朝邱阿姨道:“谢谢您了,阿姨。”“谢啥呀,这房子能卖出去,也省了我一桩心事,明天小张回来是吧?”“是的,张先生说他明天上午十点能到。”章梦非也奇怪,这位张先生所谓的外地,是在哪儿啊?“嘿,他就在吉林,吉林省吉林市。”邱阿姨解释了章梦非的疑问。她说呢,吉林市的话,还真挺近的,坐车两个小时足矣。要是像后世那样遍地高铁,可能一个小时的车程都不要。“梦梦,你就这么决定啦?不看别的地方了?”于乔亚心说,不是一下午的吗?这才梦非没打算在长春买太多房产。的确,当个包租婆也很安逸,但是她在长春呆不久的,有这一套过渡就成。但未来,她肯定是要考研的,哪怕是为了弥补前世的缺憾也罢。至于考哪儿,暂定京都吧,国内的话,首选京都,国外……太远了,她想趁着京都的房子限购之前,去买上一套。不用太大,够她一个人住就成。相比较后世动辄十几万一平的房价,现在京都的房子应该在一两万左右,她想买在那两所高校附近的话,两三万吧?整整二十多倍。当然了,京都肯定也有便宜的房子,几千块钱一平的,要是作为投资,后世的涨幅可能还要大于市中心呢,但她的目的不是为了炒房呀。学习环境只是想给未来的自己置个窝。狡兔三窟,要是有能力的话,到一处地方置办一个窝也挺好。暂时就这样挺好,毕竟,金融危机已经开始了,要是记得没错,2008年是房市的萧条期,那时候去买房,完全来得及。虽然前一天才去过市中心,但女孩子嘛,总是对逛街没有免疫力,这不,一听章梦非要去市区办事情,于乔亚二话不说就跟上了。两个人逛街其实要比三个人好,因为三人行总有一个人会被抛下。

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