拍照,发朋友圈,发抖音,直到感觉到了夜凉大家才熄灭了火,下了楼。
第二天,舒雅要回家一趟,林清雅和朱小曼要去直播,其他人要上班,李白去了公司也没地方待,干脆带着陆星冉和苏樱去了土地交易中心。
怕李白不熟悉流程,成老板早早就在交易中心等着的,刚好他今天也想要买地,带着团队过来了。
今天有十几处土地出让,现场来了不少房地产企业代表,趁着还没开始竞拍开始各种寒暄。
大家一个碗里吃饭,抬头不见低头见的,很多彼此是敌人也是合作伙伴,经常联合起来一起开发楼盘。
这些年经商环境可比以前好多了,大家讲的都是和气生财,没有动不动沉黄浦江。
也比以前难玩多了,因为在银行针对房地产贷款政策收紧的情况下,钱少了根本玩不转。
全国前十的房地产公司加起来负债超15万亿,银行也不敢乱贷款了。
李白带着陆星冉和苏樱一进了交易中心不少人就围了过来。
“李总。”
惊讶道:“李总也准备踏足房地产了?”
有人飞快翻着资料,该死,这李白不会是要出手抢什么地吧,这变数就多了。
陆星冉和苏樱自顾自的找位置坐下,看着李白和他们寒暄。
“我这小胳膊小腿的玩什么房地产啊,看中一块地准备修套房子,几位哥哥今天没人和我抢吧!”
李白一开口大家都知道是哪里了,放下心来笑道:“李总真是财力惊人啊,你是准备修中国第一豪宅嘛?”
“到时候工程让我们公司做怎么样?”
这种有钱人总不可能欠账的,回款周期短利润高,说不定比你开发小区还赚钱。
成总飞快挤了进去,“老刘可不兴当面挖人墙角的啊!”
大家嘻嘻哈哈了半天,等到拍卖会开始。
首先拍的就是李白想要那个地块,起拍价47亿,根本没有人争抢,李白让陆星冉举了一次牌子就拿了下来。
很多地块竞争还是很激烈的,比如静安区有一块地,从每平八万起拍,抢到了11万五,溢价百分之三十多,最后成交价58亿。
也有不少流拍的。
现在一个楼盘动辄几十上百亿的投资,谁也不敢乱来,怕万一资金链断裂怕又是一个恒大碧桂园。
毕竟上海拿地成本真的太高了。
所以小房企开始抱团,和国企竞争。但是很难争赢保利,华润,招商这些实力强大的央企国企。
加上现在房地产企业融资很难,贷款更难,市面上库存太多,随便一家银行都是一堆房地产企业烂账。
不得已很多优质项目开始把融资渠道面向社会,天星创投成立那时候搞的几个地产项目就是这么来的。
房子才是中国人一辈子的追求。
只是市场上现在一堆抛盘,没有接盘。
只有核心地段被疯抢。
因为房子这东西还是靠地段和配套支撑,核心地段房价并没有因为整体环境而往下,反而上涨的很多。
核心地段永远保值。
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