门面房在未来至少60年漫长时间里,都有极高的市场价值和变现能力。
即便1954年开始了公私合营,但小商、小贩还是大量存在,就算是各种方式的社主改造,其功能只能说流失了一些经营活性,但从未消失。
所以,门面房始终有用武之地,极大方便了附近居民的生活,且无关经营方性质。
万不得已无法做门面,也可以零星出租给其他人暂住,且不影响到院内的安宁。
西院的规划方案讨论完毕,马速专门与雷师傅讨论了房屋的取暖技术。
马速结合现代技术,将其集成为一个系统的工程。
诸如屋面(或顶棚)、墙面、甚至地面的保温隔热层、壁炉加锅炉热源,“地龙”原理升级版的地暖管线,以及双层隔热保温窗、隔热门、封闭式玄关等。最终构成了取暖系统。
四九城隶属华国北方,冬日漫长。房屋装修工程中,取暖是最重要的子项工程之一。
马速设计的地暖技术,和现代地暖类似。只不过地暖管材质、连接及密封方式,热水源等材质、热能获取等,略有差异。
其中,由壁炉里燃烧的木材、木炭等,将上方的小型锅炉里的水加热,通过较大的落差,让热水在管道里自然流动。再由一水泵将水回抽到锅炉中继续加热。
“埋在地板下的管道里的热水反复循环,所散发的热能,为房屋取暖。老话说得好,寒从脚下起,所以利用热空气上升原理,可以提升取暖效率。”
马速继续给雷师傅详解地暖的技术细节。
“其中,还有很多技术细节,如地暖管下面的反热辐射材料、透热性能较好的石板、热水管下的隔热保温措施等。”
马速可以在洞天里,用银元宝等原材料,通过炼器手段,加工成银箔,铺设到暖气管下面,下面再铺设两层保温材料。这样热能透过地面的散失,就几乎忽略不计,大部分会反射到地面上来。
他还计划,哪天晚上抽空去“拜访”几个资本家遗弃的别墅,将他们家里铺装的大理石或花岗石地板取出,“废物利用”让工人师傅加工成火烧毛面的地板。
如此加工后,没有了花岗石华丽的光亮度、也掩盖了艳丽的色泽,显得极为低调、又防滑、还能透热。
至于隔热保温材料,这个年代没有膨胀聚苯板等化学材料(还有40多年才面世),马速计划用洞天里丰富的森林资源,采集树皮,将其揉碎、炼制、编制、压型,最后形成8公分厚、具有一定的防火和极佳的保暖效果隔热板材。
();() ……如此这般,一番解说下来,雷师傅听得有点瞠目结舌。
马速设计的取暖系统整套技术原理,让他既熟悉、又新奇。
心中也在不断推敲其可行性。经过举一反三,用麻丝、棕丝等材料也能替代。地暖管技术难度大,则可用改型的地龙方案等,或许也能起到类似的效果。
心中很多技术思路,由此豁然开朗。
“太谢谢了,东家虽年幼,却知识广博,果真三人行则必有我师。东家今天给我这个几辈子都干建筑的人,上了一课呀。”
马速连连摆手,谦逊地找了一个借口,说这是朋友帮忙设计,以及制造管线、锅炉等设备。
其实,马速还有一個遗憾,要不是现在这个时空的工业基础暂时不足,他还想做太阳能热水器。
这种完全靠毛细血管一般管道,通过自然吸收太阳热量加热自来水的方案,技术含量不算高,需要一定的加工技术,但马速都能在洞天里完美制造。
关键难度是太阳能集热器的密封、隔热保温,还需要小型水泵、温控开关等电气化设备。
后来马速又想到,一套看起来奇奇怪怪,有点像天线的东西装在屋顶上,很容易被人误解成电报、电台设备。
这就容易招惹是非了,只能暂缓这个想法。
而且,取暖工程实际上短期内没有多大用处,毕竟他已寒暑不侵。而未来的家人,还很遥远。但考虑到未来10多年,不易大兴土木。故趁现在环境还算宽松,提前一步到位。
另外,厨房、卫生间的排风扇和抽油烟机,马速准备在信托商店或鸽子市淘两套电风扇,稍加改装就可以完成,这个技术难度就小多了。
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