第七十一章,完胜,出其不意
下一刻,小野寺跟阿拓木都纷发完毕,静静退到一边站立着,倪子意垂眸间不经意地一瞥,却发现倪子洋企划案的标题已经从“威尼斯水上度假村”变成了“夏威夷浪漫风情高级住宅区”!
他诧异地拿起面前的那份企划案看了起来,上面白纸黑字写的很清楚:会以夏威夷的特点来构建整个住宅区,并且将住宅区的地段分为低、中、高档三种价位的区域,简称a、b、c。
a区价格亲民,绿化率为百分之十,楼层之间的间距较小,居住密集度大,业主隐私性较低;b区全部是复式楼层,绿化率为百分之三十,楼层之间间距较大,密集度中等,业主隐私性中等。c区为独立别墅区,绿化率为百分之五十,别墅之间间隔较远,密集度低,业主隐私性较高。
不仅如此,上面还列举了三个区的幼儿园、超市商业街的具体规划,还有已经找了设计师做好的非常漂亮的效果图!
倪子意看着手里这份东西,气的几乎浑身发抖!
他昨天才刚刚提出要建别墅群,投资房地产,倪子洋今天就忽然也投资发地产!
最气人的是,倪子洋企划里提到的小区功能性,比倪子意的全面多了!
倪子意的高端别墅群的消费者,只能是高收入的客户,可是倪子洋的高级住宅区,却囊括了各个收入阶层的客户。
尤其,倪子洋做出来的三个区的效果图,洋洋洒洒十几张!
有局部,有整体,但凡文件上列举出来的细则,都有相应的效果图做图解,这种近乎呕心沥血的用心程度,任谁一眼就能看明白了!
倪子意面色如同冰雕一般,冷冷地将手里的文件翻到了最后一页!
他凝眉,瞳孔猛然一缩!
最后一页只有一张表,风险评估跟成本预算还有盈利预算都在里面,甚至这些数据都详细到了个位数。虽说数据仅供参考,但是能够做的这么精确,想必倪子洋不光是呕心沥血了,甚至还废寝忘食了吧?
倪子意昨晚牢牢背下的那些,关于倪子意水水度假村企划案的四大漏洞,在一刻,全然没有了用武之地!
很长一段时间,会议室里居然没有一个人说话,空气里只有纸张被翻阅的声音。
倪子意扭头,冲着阿拓木看了一眼,阿拓木当即明了,不着痕迹地从办公室里退了下去。
好一会儿之后,会议室里终于响起一个董事的声音:“好久没有看过这么感人的企划案了,让我想起了我年轻的时候,也是一腔热血,对倪氏兢兢业业,精益求精!三少不枉费董事长多年来的一番栽培,刚刚回国就能做出这么好的东西,真是让我们刮目相看啊。”
另一个股东也跟着点头道:“确实啊,两份企划案都是做房地产,只是大少的这份跟三少的这份一比较,就显得有些好高骛远了!那么大一片地皮,全用来做高级别墅,咱们h市的富豪加在一起也未必买的过来啊。三少这份一看就是赚钱的,能把预算的金额做的这么准确,三少私下里没少做功课啊!”
又有股东开口了:“我也支持三少的,风险系数比大少的低,成本预算比大少的低,盈利一看就比大少的高,我们没有理由去放弃一个赚钱的,选择一个赔钱的。”
倪子意全身僵硬,静静坐着,没有替自己的企划案辩解什么。
虽说他也尽了全力,但是,他自己也看了倪子洋做的,换了他是股东,他也会这么投票的。
而倪子洋的目光显然没有跟倪子意有任何交集,他手里边正拿着倪子意做的那份企划案,一边看一边笑,也不知道他是不是有意的,他不笑出声,可是嘴角却咧的幅度不小,也偏偏在倪子意投过目光来的时候,感受到了屈辱的意味!
倪子意放在桌下的双手紧握成全!
渐渐的,大家都开始发表意见了,几乎所有人都是站在倪子洋那边的,倪光赫欣慰地看着儿子做出来的东西,想不到一夜的时间,他居然把一切都换了,还做的这么好。
他一连看了两三遍,听着股东们对小儿子的赞不绝口,心里比什么都高兴。
放下手里的文件,倪光赫悠然的目光掠向众人道:“老规矩,对企划案有任何疑问的,可以提,子意跟子洋均会做出合理的解释。”
于是,会议室里的声音此起彼伏。
“没必要了,三少所有要说的话,都包含在这份企划案里了,一目了然,我没有任何疑问了。”
“我也没有疑问。”
“我支持三少这份,没疑问。”
倪光赫看着眼前一边倒的氛围,嘴角也是愉悦地牵了起来宣布投票:“那,支持子洋企划案的,投票举手。”
于是,股东们个个都把手举了起来!
倪子意根本没有想到,眼前的画面会忽然蜕变到今天这一步,他,倒真是小看了倪子洋这个弟弟!
往常他所递交的项目企划,每每开董事会的时候都会遭遇至少半个小时以上的唇枪舌战,可是这次,没有激烈的争论跟疑惑,股东们看完文件后直接拍板认可的,还是第一次!
倪子意阴蛰的目光淡淡落在倪子洋的脸上,兄弟俩眼神交汇是再简单不过的事情,可是倪子洋的双眸却偏偏从头至尾没有看过倪子意一眼!
这样赤果果的无视,让倪子意心里很不爽!
倪光赫却是心情大好地看着小儿子:“子洋啊,既然已经通过了,就要抓紧时间实施。那块地皮还是我们早期投资的老工厂了,现在工厂淘汰,设定的性质原本是工业用途的。现在想要改投房地产,那么土地使用的产权证上,对于使用权这一项,就要从原来的工业性质更改为商业性质。现在咱们国家对土地使用权抓的很紧,你这两天赶紧行动起来,请相关部门的人吃个饭,争取早日审批成功,将新的土地产权证争取下来!”
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