经过一个多月紧锣密鼓地反复开会讨论、动员、资格审核,向社区、街道申请,璞玉城小区第一届业主代表大会在两湖街道办、北湖社区及璞玉城小区业委会、监委会和广大业主代表参与监督下取得圆满成功。
与此同时,业委会和所有当选业主代表现场一致表决,给盛之华物业公司再下达函件。共同决定解聘盛之华物业,解除物业服务合同。今提前六十日书面通知盛之华物业。内容如下:
绿坡市盛之华物业服务有限公司:
依据《民法典》第278条:下列事项由业主共同决定:(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;根据2o18年3月19日国务院修订布实施的《物业管理条例》(国务院令第379号)第十一条下列事项由业主共同决定,包括(四)选聘和解聘物业服务企业;
根据《绿坡市住宅小区物业服务和管理条例》第二十四条业主大会讨论决定下列事项,包括(五)选聘和解聘物业服务企业,确定物业服务合同的内容。
绿坡市小区届业主代表大会已于2o22年12月18日在绿坡市图书馆召开,此次会议在两湖街道办、北湖社区及璞玉城小区业委会、监委会和广大业主代表参与监督下取得圆满成功。参会业主代表应到63人,实到56人,经小区业主现场投票,56票全票同意授权业委会启动选聘物业公司的议案,选票过全体业主代表实际人数的三分之二,整个投票唱票全程在街道、社区的见证和监督下,公开、公正、公平,议案合规合法有效(详见附件:璞玉城小区选聘物业公司表决票汇总表)。
依据以上国家和地方法律法规,根据璞玉城小区业主委员和
全体业主代表的意见,一致决定,正式启动选聘璞玉城小区物业服务企业的议案。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十六条业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人。现已提前通知贵司,自本通知递交后,六十日后自动解除一切物业服务协议和活动,截止日后停止物业及其他所有停车、广告、公共收益等一切收费行为!
特此通知!
《附件:璞玉城小区选聘物业公司表决票汇总表》
“同志们呐,你们看看大群好多业主问到按照原有物业合同,其中有一条物业服务合同自业委会成立自然终止,那大家现在是不是可以停止交物业费了?”
张嘉佳在业委会群里征求大家意见。
“原来服务的照交,只是收费标准有待商榷,可以打官司申诉,也可以双方协商。”
雒英毅回复。
“雒总说得很有道理,我们可以下一个通知,告知全体业主事实,至于他们继续缴不缴费,他们自愿,我们不能干涉。”
古志杰提醒道。
“a仲久远那我们的‘仲秀才’辛苦下呗。”
张嘉佳呼叫。
“好的。手头在忙,中午饭点到群里哈。”
“《关于绿洲璞玉城小区正式启动解(续)聘新物业工作的通知》
致:绿洲璞玉城小区广大业主及各业主代表
经小区业委会与两湖街道办、北湖社区多次沟通,以及监委会和广大业主代表一致协商,根据《物业服务合同》第九章第二十一条“物业服务时间从2ooo年6月27日到业主委员会成立之日止”,璞玉城业委会已于2o21年5月18日经官方批准正式成立,物业服务合同也于业委会成立之日完全终止,另据2o21年6月9日送达绿坡市盛之华物业服务有限公司《关于璞玉城小区物业服务合同到期终止、物业用房(档案)移交的督办函》(编号:璞玉(2o21)第6号),本小区已终止与绿坡市盛之华物业服务有限公司的物业服务协议,现正式通知广大业主,望其知悉。
下一步,业委会正式召开业主代表大会,通过招投标方式选(续)聘新物业的工作,望各业主代表踊跃参与、广大业主积极配合。特此通知!”
“很好!”
“ok”
“先召开届业主代表大会,现场表决解聘盛之华物业,解除物业服务合同,并提前六十日书面通知盛之华物业。现在告知全体业主真相,物业合同已终止,正式启动解(续)聘新物业工作。这套组合拳下来,漂亮!”
“对头,亮瞎盛之华物业的狗眼!哈哈哈”
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