购物中心位于镇东市经济技术开区中心地带,紧靠主干道,距离镇东市委、市政府驻地十五公里。
镇东市经济技术开区成立接近两年,正好赶上我国与南韩建交,镇东港与山川港客货滚装航线,吸引了大批南韩企业前来投资,市区的大型工业企业也开始搬迁到开区,或者建设新工厂。
与工业展形成鲜明对比的是,商业企业更愿意在繁华的市区经营,不愿意到人流量少的开区投资,这也是购物中心没有人接手的主要原因。
购物中心只有三层楼高,与周围高楼形成鲜明对比。
灰色的钢筋混凝土结构,矮壮结实,如同一艘巨轮。
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竖起的塔吊还没有拆除,整栋楼静悄悄,只有两位工人看工地。
“你们来干什么?”他们警惕地问道。
“师傅,我们来看看这个大楼,怎么就变成半拉子工程?”
杨秋莹说话之时,从包里掏出两盒香烟,递给两位工人。
他们接过香烟,没有隐瞒,详细介绍大楼建设情况。
一位南方老板花了五百万元买下这片土地,以土地作为抵押,从银行贷款一千万元,开始建设购物中心。
当这些钱花完后,他又以建设中的楼房作为抵押,贷款五千万元继续建设,进行到现在的状态,资金链断裂。
银行催着还贷款,建筑公司催要工程款,还有一些材料供应商也要欠款,南方人就跑路了。
这件事被新闻记者捕捉到,写了一篇通讯报道,给镇东市委、市政府带来负面影响,开区管委会领导受到了严厉批评,加紧招商接手这项工程。
“师傅,能领我们到大楼里看看吗?”杨秋莹甜甜地问道。
“可以,你们进入大楼要注意安全。”
工人提醒道,引领三人进入大楼内部。
王瑾瑜看后,满意地说道:“这座建筑物结构不错,完全按照购物中心设计,地下是市,一楼边上是餐饮,内部是箱包、饰、化妆品等品牌专卖;二楼是服装类专卖;三楼是家电类商品专卖。
楼顶设计为停车场,这个设计理念非常前,已经考虑到我国经济展,将来轿车会进入家庭。只是现阶段几乎没有私家轿车,显得空空荡荡。”
李远方摇头道:“要用展的眼光看待停车场,这里距离主道太近,地面停车位太少,楼顶停车位数量有限。未来轿车进入家庭后,停车位会严重不足,影响顾客前来购物。”
杨秋莹想到一个主意,提议道:“李总,装修及安装附属设施要花费大笔资金,招商也存在困难,倒不如把一楼西北角这片区域隔离出来,当成室内停车场,既节约了资金,也解决将来停车难题。”
李远方点头道:“这个主意不错,室内停车场在冬天很有用,能够防止车窗结霜。消费者把车停在室内停车场,购物结束后,免除热车和除冰霜之苦,非常方便。”
王瑾瑜高兴地说道:“李总,这个购物中心简直是为我们量身制作,完全可以打造成镇东市零售业的航空母舰。资金存在困难,我们可以想办法,甚至动全体员工用个人名义贷款。”
李远方马上制止道:“坚决不能用这种方法,我会解决资金问题。”
杨秋莹担心道:“魏颜军有市政府领导背景,很可能会操控购物中心,甚至已经买下,根本就不给我们购买的机会。”
“即使要价四千万元,魏颜军也拿不出这些现金,购物中心资产主要属于抵押的银行。”李远方肯定地说道。
“只要产权属于银行,我们就有可能拿下。打听清楚哪家银行贷款,我们马上去公关。”王瑾瑜摩拳擦掌道。
“这座建筑物不仅涉及到银行,还有建筑公司、电业公司、材料供应公司等各种欠费。开商跑路了,债主还在,将来要按照清算的规定执行。我们要想购买,绕不开政府。”李远方从容说道。
“可是魏颜军的父亲是镇东市副市长,我们能争得过他吗?”杨秋莹愁道。
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