“洪主任,请!”
王逸和洪主任一同走向临时搭起的舞台。
周围还有美柚科技的几位高管,以及施工方老总何德安。
现场更是聚满了记者,拿着长枪短炮。
不只有济州晚报的萧安晴,连商报,省台,市台记者等等,全部来了。
美柚科技园不只是美柚科技的大项目,也是整个济州的大项目。
王逸和洪主任站在最中间,分别代表美柚科技和高新区。
两人面带微笑地握手,现场媒体迅速抓拍。
明日报刊封面,就是这一幕!
倒不是面子工程,相反,两人是真的合作愉快。
高新区白捡一个纳税大户,一年回本,两年创收,三年净利润……
穷得叮当响,只能继续使绊子,收高税,营商环境加剧恶化,更没企业来,辖区变得更穷。
到时候美柚的发展,若是用不到那么多写字楼,三期十五栋写字楼、公寓,都可以在2017-2018年楼房价最高的时候,全部卖掉!
王逸继续道:“三期一百亩,将建设15栋50-80米写字楼、科研楼、公寓。”
全辖区内有多少优质企业,有多少纳税大户。
都是附近最高建筑,直接形成东城地标,也能彰显美柚的实力。
“此次一期、二期同步推进,三期工程预计明后年动工。”
这个项目,王逸白捡300亩商业用地。
剪彩完毕,礼炮齐鸣,庆祝美柚科技园正式动工!
随后,就是例行的记者采访环节。
为什么有些区穷得叮当响,有些区却富得流油?
王逸记得17-19年附近的公寓,都卖到1.5-2万一平,可几年后8000一平都卖不掉!
就是这么坑。
政通人和,明智选择!
但王逸不喜欢楼间距太小,所以从10栋100米的三十三层写字楼,改成了6栋130-200米的超高层写字楼。
而这又得管委会招商引资给不给力?有没有魄力。
几年后哪怕需要,再买回来,都只需要七折,甚至五折的价格。
又有记者采访:“那王董,这次动工的只是一期工程吗?二期、三期什么时候动工?”
三期都是20层左右的写字楼,数量更多。
毕竟还有518米的美柚摩天大楼,等员工大量搬到摩天大楼,科技园都会大量空置。
而这些优质企业做大做强之后,又会给高新区贡献更多的税收……
大势所趋。
2015年后,商业用地的容积率都在3.5-4.5之间。
“而二期100亩则规划10栋80-130米写字楼和科研楼。”
还不如趁着17-18年房价巅峰,全部高位卖掉,套现。
“王董,美柚科技建成后,会不会拓展新的业务?”
毕竟近200层,美柚科技用个几十层足够了,剩下的都会出售回血。
其中一期二期主要是自用,80-200米,27-70层。
王逸娓娓道来:“科技园从北往南,依次分为一期,二期,三期。其中一期100亩,主要是写字楼集群,也是美柚科技园的主园区。总共六栋130-200米的写字楼。等交付后,美柚科技的员工,都会搬入一期主园区。”
因此王逸申请把300亩商业用地的容积率,从最初的1.5提到了3.0,规划局也通过了。
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