泼墨文学

第125章（第1页）

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三进四合院一共住了五户人家，还有几间被当做宿舍，建筑保存完好。

初迎还是第一次走进独门独户的四合院。

“这样的规整四合院在全北京你也找不出来几套。这都不是钱的事儿，你们这是赶上了，要是没人愿意卖房你钱再多也买不着。”房主也就是马来顺的表叔说。

他说得有道理，京城还是一进院二进院更多，三进四合院属于中等规模住宅，四合院分给各机关单位工厂，较大的能住二百户人家。

扬善胡同的大杂院还算好的，不带任何感情色彩地说，好多大杂院都看起来杂乱又破旧，保存完好的三进四合院私房并不多。

据说到二零一零年，保存完好的四合院只剩三百多座。

本来初迎觉得三进四合院买到就是赚到，可这套院子比她预想的更大，标准四合院包含倒座房跟后罩房，有正房跟东西厢房，有垂花门跟抄手游廊，这套四合院的三进院跟二进院规格一样，也就是说还有一重院落。

标准三进四合院有五间正房，它有十间，占地面积更大，规模更大。

这套房子满足了初迎对传统四合院的所有想象。

以港商要买的名义谈判，倒是省了好多话，比如买房的心诚不诚，有没有足够的钱之类的。

房主说这房他们原本想卖十八万，因为里面还住着人，他们自降到十七万。

十七万元，在方家人眼里是天文数字。

方戬看了初迎一眼，她沉静淡定，果然手里有钱就是不一样。

方家人也都很淡定，毕竟初迎早就给他们做好心理建设，说港城工资水平是京城的十几倍，再说卖房款对三舅来说不值一提。

初迎没有讨价还价，对方说得对，这样的院子在整个京城存量都不多，多花一万少花一万意义不大，问题是能不能买到。

看房的时候，姜铁梅一直憋着没发表看法，回到家后才说：“房子是不错，可这房子这么贵，你看这房房子里还有人租着，好几年都不能搬走，你三舅来了都没地方住。再说我们连房都没看着，谁家买房看不着房，买完住不着房，那不是冤大头嘛。”

方洪年也有这个顾虑，不过他说：“对初迎三舅来说，这钱并不多，这不是找不到合适的别的房子吗，也不是不能买。”

姜铁梅说：“房子可真难买。”

不过打着给三舅买房的名义，老俩口特别容易被说服，同意凑合着买下来。

——

正式去办过户手续之前，初迎还去找了李敏淑。

只要房子过户给她，拿到双证，房子就是她的，但她担心房子产权有问题，比如交易人并不是原房主，而是没有交易资格的二房主，这交易就不算数。

另外还需要确认跟现住户签的合同到期后他们是否能搬走。

这么一大笔钱支付出去，她也得谨慎。

最专业的人当然是房管所所长，不过这套房属于另外一个房管所管辖。

李敏淑觉得初迎挺懂事，知道她对她有所忌惮特意没去找张所长，反倒显得她多心，弄得她挺不好意思。

“找到房子可不容易，那没问题，我跟我们家老张说说给你把关。”李敏淑很爽快地应承下来。

等过两天初迎再去找李敏淑，对方提前下班十几分钟，一块去了房管所，刚好张所长还没下班。

张所长说：“这房子的产权就属于你说的这一家，没有别的产权人，只要房主同意卖就行，租户也是个人之间签的合同，跟房管所租出去的房不一样，不会有秦记者家那样的纠纷。不过现在的租户也是外地来的干部，有租房合同他们也不会搬走，那你还愿意买吗，也有买家问这套房子，听说也有租着人家就不乐意买。”

初迎说：“真是麻烦张所长帮我了解这房子情况，等房子到期，租户会按合同约定搬走吗？”

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