江云皓解释道,“对我们市政府来说,再划拨六十亩地给光大地产,只是下个批文的事儿。但之后的拆迁工作、协调工作,怕是会很不好做。”
听到这里,马尚文已经差不多清楚了问题所在。
是啊,城市花园项目,当时拆迁的时候就遇到了不少困难。
虽然最终都克服了,但很是费了力气。
如今在原址附近再次拆迁,将面临同样的问题。
马尚文暗暗琢磨的时候,江云皓已经说出了他的担心。
“两年前那一片区域的拆迁补偿,和现在肯定不能比,这也不符合市场规律。但是老百姓,却不管这些。他们只会觉得,一前一后的两次拆迁,补偿金相差也太大了。”
江云皓说道,“我担心,这六十亩地真的划给光大地产的话,在拆迁这个问题上矛盾会很大。”
马尚文闻言,顿时露出了释然的神色。
对啊,这个问题自己和老杨还真是忽略了。
不患寡而患不均,这是至理名言。
对老百姓来说,这是很现实的问题。
之前拆迁的人,肯定会想:凭什么你后来拆迁的,能多拿这么多钱?
江云皓从头至尾并没有参与到城市花园项目之中,但却能一眼就看出了这个潜在的矛盾冲突。
();() 这份眼光,就不是一般人能比的。
可是,这么一个前景看好的项目,就这么放弃了,马尚文还是心有不甘。
他拿出烟盒示意江云皓自己拿,然后自己点上一支吸了一口:“难道就没有其他办法了?”
“办法当然是有!”
江云皓同样点上烟,解释道:“这个项目的二期工程,放在市区同一位置肯定是不妥的。但是,放在其他区域,却说不定能有奇效!”
“奇效?”马尚文一脸疑惑地问。
“是啊~”
江云皓点了点头,“市长,咱们宁台市区的房价,一直是南高北低。城市花园一期,刚好在南边,位于房价较高的区域。继续将二期工程也放在南边的话,最多就是锦上添花,起不到其他作用。”
停顿了片刻,江云皓接着道,“可如果我们换一个思路,将这个二期工程放到市区北边的话,房价和一期工程肯定差不多太多。一旦二期工程受到了好评,卖的也好,很可能带动市北地区的房价增长。”
听到这里,马尚文彻底明悟了江云皓的想法。
是啊,都是城市花城项目,一期工程和二期工程的房价不会有太大出入。
一期卖得好,二期绝对差不到哪儿去。
毕竟,宁台市区也就这么大的地方。
两个小区的直线距离,不会超过十公里。
到最后,还真可能出现江云皓推测的这种情况。
想到这里,马尚文不禁多看了江云皓两眼。
对这个常务副市长,他是又多了一些认识。
今天这个会晤是自己提出的。
马尚文可以确定,在此之前江云皓根本不知道自己要和他谈什么事儿。
能在这么短的时间内,就想到了这么个两全其美的思路,实在不简单。
“云皓市长,你这个想法非常好,我觉得可行!”
抽完一支烟,马尚文认真地表示:“回头我就和老杨交代一下,后续和光大地产的谈判,让他按照这个思路走。”
江云皓笑着应了一声,没有多说什么。
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