泼墨文学

第40章（第1页）

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于是，我冲方泽微微一下，说：“快起来吧，第一天我不想迟到。”

作者有话要说：终于有JQ了……小白杨一向含蓄，大家就凑合看吧啊啊啊啊，以后陆陆续续还会有滴

☆、第29章

我觉得今天早晨很是应该去看一下宋薇表情，我这又挨了打有失了身的，怎么也要从她那儿找点安慰回来。可这生活真是太让人失望了，下楼的时候才发现她一大早就带着佟旭出门去了。

方泽似乎精神很好，早饭多吃了一个煎蛋。啊呸，我干嘛要去注意他吃多吃少啊！

到了公司之后，我打算先好好研究一下财务情况。宜城采用的是集团公司控股模式，虽然大多数主营业务资产都在下面的上市公司里装着，但是集团公司控制着上市公司60%的股份，监管又没有上市公式那样公开透明，真有心将资产倒来倒去的，对方泽这样的人来说实在是很容易的事。这也是为什么我一回来也不敢冒冒然然的宣布自己正主的位置大大方方拿回宜城。他既然能找我回来，肯定已经做足了准备，我要是把他逼急了，很难说他不会把资产都倒走留个空壳给我。

我要趁着方泽还没对我有戒备，弄清楚宜城现在宜城到底是个什么情况。

可我今天的运气怎么就这么好呢？刚坐下还没起头，张秘书就过来跟我说今天有个南方地区房地产项目准备去做招拍挂，要探讨一下地块情况和竞标底价。由于这是开辟南方市场的一个重要的项目，方泽要我也去听一下。

房地产现在是宜城的主营业务之一。宜城这几年之所以发展得这么快，也跟房地产市场跟吹泡一样膨胀密不可分。佟一城在的时候北方地区还没什么炒房的概念，他也只是踏踏实实的修房子给人住，跟现在这些整天叫苦却数钱数到手软的开发商绝不是一类人。或许比起佟一城的随心所欲，方泽更适合这个没人性的市场。

会议室里，一个经理汇报了地块情况和将要参与竞拍的几个对手，其中最大的竞争方是御景。那是南方地区最大的房地产集团公司之一，由于南方地区的房地产投资发展得比北方早，地方经济发达的地区很多，所以单从市场份额上来说，御景的公司实力确实比市场集中在北方地区的宜城强许多。

方泽非常详细的询问了一些情况，看得出他对这块地非常重视。正谈到一些细节，佟一鸣就推门走了进来，坐下之后在那儿不断的咳嗽，弄得汇报的经理有点不知所措。

我实在忍不住，就开口说：“大伯你不舒服的话就回去休息下吧。”

佟一鸣摆着手喘着气说：“那怎么行……这么重要的项目……你爸爸信任我，我得对宜城负责。”

我很想一个白眼翻到头顶上，但最后还是忍住了，低头装作看项目资料懒得理他。

房地产招拍挂这一块业务我就更不懂了，听了半天只明白那块地面积很大，由于御景的加入地价可能会被抬得很高，所以如果一定要拿下可能会占用集团公司很大一部分流动资金。目前这个市场，房地产公司融资比较困难，就算能融到成本也不会低，这样一来就表示如果要拿下这块地并进行开发，公司的现金流可能比较吃紧。

佟一鸣好像对这个项目很有兴趣，听了一阵还时不时边咳边插话。最后兴致勃勃的发表总结陈词：“不管成本价多少都应该拍下来，这块地的升值空间很大。”

方泽没有发表评论，反而转过头来问我：“佟延，你怎么看？”

我想了想，说：“要是太贵也没必要了吧。老听电视里说什么地王地王的，我总觉得枪打出头鸟，太招风不是好事。”

方泽笑了一下，不知道是赞同还是觉得我这话好笑。佟一鸣却立刻在旁边循循善诱一般的开解我：“佟延你不明白，房地产这行也是要炒作的。地王也是一种广告效应，如果能拿下地王，我们宜城的名头就打响了。”

我不想跟他争论，而且这块业务我确实也不懂，所以我把目光投向方泽，看他要怎么说。

方泽明显是接受到我的目光，他眼里带着笑看了我一眼，然后才一本正经的说：“地王确实是不错的广告方式，但是如果不计成本的却跟御景竞价，也是在无形中哄抬了房价。我们宜城的基本理念并不是要追求暴利或是做多数人都买不起的高档房，让大众愿意选择我们宜城的房子且能够负担得起才是我们应该追求的。佟延的话也没错，在现在调控政策不明的情况下，太高调不是好事。”

他这一番话倒让我颇有点意外。我一直觉得方泽在商场也应该是那种喂利试图的机会主义分子，特别是在房地产这种暴利的行业，一切向钱看简直就是一众常态。但是方泽的这席话倒是和佟一城的理念有点不谋而合：自己虽然要努力吃饱饭，也不要让人家连米汤都喝不上。

但马上我就把这个念头从脑子里甩了出去，谁知道他说这话是不是专门给我听的。他也是从宜城最基层的项目公司坐起来的，佟一城的理念他清楚得很。

佟一鸣不悦的哼了一声，说：“漂亮话谁不会说？宜城这两年，除了在长三角一两个地方小打小闹了一下，南方市场被人压得连头都抬不起来。方总，你作为宜城集团的董事长，难道就打算放弃南方市场了？”

方泽笑了笑，说：“当然是不能放弃的。”回头对那个汇报项目的经理说：“你们回去做一个分析，比较一下周边地块的成交价格，再做个未来销售价格的预测，我们下次再讨论可接受的地价成本。”

好不容易散了会，我回办公室接着研究我的财务数据，但发现自己实在不是那块料，干瞪着眼看了一个小时，什么都没研究出来。我揉着眼睛叹了口气，其实最应该做的事情是去公司财务那边安插一个自己的人，光研究这些表上的数，眼睛都看对了也看不出什么来。但是，我又能安插谁呢？

习惯性的拿出手机来给姚倩打电话，发现她关机了。也是，她本来就是出去躲清静的，现在人手机就是个催命符，要是开着手机躲到亚马逊森林里都没用。

我无聊的拿着手机一路翻下去，却猛然间扫到包姐的电话。对啊，回来这么久，我好像也就在拿到手机的那天给包姐发了个短信告诉她我的号码，不过她一直也没理睬我，连个标点符号都没回过来。我想了想，给她打了个电话过去，那边却没有人接听。

天气慢慢变得更冷了。这几天方泽来我房间过夜的次数明显增多，而宋薇不在家的时间也越来越长，就算晚上在家也躲在房间里不出来。我终于在这家里有了点女主人的感觉。所以中国这几千年的文化结晶都不是瞎掰的，得宠的女人地位就是不一样。最近我颇有点红颜祸水只手遮天的宠妃样，连佣人都不再对我爱答不理，低眉顺眼的程度简直是把我当个残废人在伺候，就差要积极的代劳帮我上厕所了。

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