方霏只不过是一个刚参加工作的小护士,工资也不过千把块钱,虽然有个当院长的老爸,但也不是那种一掷千金的富豪家庭,五十万对她来说,肯定是个大数字。
如果是一般人,筹集巨款肯定是个大心思,但刘子光却没事人一样,摆摆手说“不说了,我自有办法,对了,你来有啥事么”
方霏撅起了嘴“没事就不能来找你玩么”
刘子光意识到说错话了,赶紧改口“能啊,想玩什么,我带你去。”
方霏却又嘿嘿一笑,提起手上的一袋橘子说“其实也没啥,就是下班路过见卖橘子的,就买点给大叔大妈送来尝尝,才不是来找你这个坏人的呢。”
放下橘子,方霏拍拍衣服“好,我该走了,今天家里来客人了,要早点回去。”
刘子光也起身道“那我送你。”
忽然手机响了,打开一听,是公司来的电话,说总公司领导下来视察,让刘部长赶紧回去。
“回去个毛,我有事呢。”刘子光挂了电话。
方霏却板起脸来说“你这样可不行,亏你还是领导呢,我回去了,不要你送,你赶紧回公司。”
刘子光无奈,只好推着自行车出来,把方霏送到巷口头,自己骑车直奔公司而去。
来到公司,会议已经开始,刘子光走进会议室大大咧咧的坐在靠墙的椅子上,翘起了二郎腿,椭圆形圆桌旁,高总望了刘子光一眼,对旁边的秃顶男人附耳说了几句,然后那个秃顶男人也意味深长的了刘子光一眼。
这次会议规格很高,至诚物业公司的总经理带着下面各部门的头头,以及集团的几个中层领导都参加了会议,会议的主题是如何加大征收力度,打一个漂亮的翻身仗。
至诚集团很大,下面有开发,工程、广告、物业等大的子公司,基本上从征地到建设到销售再到物业管理,房地产一条龙全程服务,在这个房地产市场节节攀升的好时候,集团业绩蒸蒸日上,唯有物业这一块不尽人意。
至诚集团推出的花园系列,刘子光所在的至诚花园一期是最早的项目,也是最大的项目,有大大小小一百栋楼,业主数万人,简直就是个小镇的水平了,小区配套设施不差,绿化也不错,但就是物业费收不上来。
物业费收不上来的原因很多,最主要的原因还是因为管理差,小区内群租户特别多,好端端的三居室改成集体宿舍,乌烟瘴气,住户隔三差五的变化,其中不乏低素质的人,随地乱扔垃圾,打架斗殴半夜放音乐啥的,派出所上门几次也是屡禁不绝,大多数居民对此很有意见,并且为此拒绝缴纳物业费。
还有就是安全状况堪忧,虽然小区配备了数十名保安,但是在白队长的管理下,松散疲软,人浮于事,胆小怕事,管严了业主闹事,不管了业主又抱怨,曾经发出过若干次业主和保安的纠纷,除了最近两次之外,大多是以保安们落败为主,地痞流氓追着小区保安殴打的场面可不少见,窃贼惯匪潜入小区,盗窃车辆,入室偷窃的事情也时有发生,这种水平的保安,业主们不愿意缴纳物业费也是情有可原。
这是最主要的两条,另外就是一些特殊情况,比如特别蛮横的业主,也没啥正常理由,就是不愿意缴,或者是长期空关房子,找不到人的那种。
志诚一期的物业费每平方两块钱,一座一百二十平米的房子,每个月就是二百四十块钱,一百栋楼,以中大户型居多,八千户人家,平均每户二百块钱算,一个月就是一百六十万块钱,一年就是一千九百万,这么大的现金流,即使对于至诚集团来说也是至关重要的。
但是由于管理不善,物业费只能收上来百分之六十,只能勉强维持公司运营,远远达不到盈利的水平,长期以来,集团对这件事耿耿于怀,这次来开会就是下最后通牒来的。
年底之前,不把物业费征收比率上升到百分之八十以上,大家就都等着下岗吧。
集团副总就是这个意思,再给最后一次机会,不行的话就全部换人,一个不留,当然高总这种人是不用担心的,他上面有人,随时可以调到其他分公司去,级别不变,照样吃香的喝辣的,但是其他员工就不行了,尤其那些临时工性质的保安员,保洁员,绿化工人,水电工,就只有下岗一条路可走。
“征收比达不到百分之八十,那对不起,包括你们高总在内,全部回家。”副总皱着眉头,一挥大手,决绝有力,高总神情严肃的点点头,配合的很好,参加会议的员工们噤若寒蝉,心中都开始打起了小算盘,一期分公司积重难返,这回怕是饭碗要砸了。
“那要是完成任务了呢,集团怎么表示。”下面忽然传出一个懒洋洋的声音,大家扭头去,正是迟到了的刘子光。
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