泼墨文学

第608章 重光院线（第1页）

高尔夫在继续，胡一亭给吴光振夫妇大致介绍了萍安地产，以及松山湖东岸地块改造项目，当得知该项目占地600亩，而每亩价格只要5万元，吴光振便笑了起来，知道这项目虽然占地不小，但在资金规模上依旧是个小项目。

“才三千万人民币的地皮，在香港这点钱只能在半山买个宅子。”

胡一亭腼腆一笑。

包太以为胡一亭不好意思，连忙捧场“不过地方听起来不错，就在湖边，政府既然有规划公园，那么地皮升值潜力就好，小胡家能拿到这样的地皮，足见和政府关系不一般。”

吴光振微微点头“这地要在浦海就好了，开发成高档小区，容积率按1比1算吧，40万平米，平均每套房100平就是4000套，分三到五年慢慢开发出来，就是个很好的项目，浦海眼下住宅均价6000到8000，这个项目收入就近30亿，加上大陆正在推进住房商品化改革，算上三到五年里房价升值，最终出手均价翻一倍总有的吧那这就是个60亿收入的项目，值得一做。”

胡一亭笑道“容积率1的也能算高档吗我家松山湖项目，市里给的规划容积率是08，但我都建议家里最好按照06来做，这样小区环境绿化才好。小区外单独起一栋综合商厦，餐饮百货电影院都有，这样就不错。”

吴光振摇头苦笑“做地产不是做慈善，你这样要吃亏的，何况楼起高些完全不影响绿化面积，你省那么多，如何有余房送父母官”

胡一亭哑然，一时思绪紊乱，想到自家若送虞丽萍房子她是要还是不要要的话，自己这算不算坑她可要不送，真的没关系吗

他摇摇头，觉得这些应酬还是交给父母考虑。

“我知道贵府做的都是上亿的项目，湖山房价目前每平米从600到1800，旧房便宜新房贵，市郊便宜中心贵，这个项目我估计价值也就四五亿，所以吴先生你大概是不上的，这我理解，没关系的。”

吴光振轻轻将洞口球拨进洞口，俯身捡出捏在手中笑道“但我既然说了要帮你，就一定会帮，大家以后合作的机会多的很，不是吗过几日我带个团队亲自去你们湖山，帮你参谋一下，从设计到施工，从商业规划到具体施工，给你出一份咨询报告。呵呵，当然，主要是去见见你父母，我真的很希望认识他们。”

胡一亭大喜“那太好了，我家的确亟需这方面的经验，如果顺利的话，我希望能从香港找些设计团队来长期合作。不过，我的确有其他项目希望和吴先生一起做。”

胡一亭说完顿了顿，立刻补充说完“是电影连锁院线。”

吴光振一愣“电影院线大陆没有电影院吗还是说你打算引进美国那种很多放映厅的影城模式这个香港就有很多，你知道会德丰旗下有不少百货公司，现在每个都配有这样的影城。”

胡一亭点头“是啊，我们常说衣食住行，其实往往忽略了社交，大陆旧有影院系统都是原来的国有影院，设备和规模亟需升级，但国家没这些闲钱往这种无关国力的地方投资，所以这是一块处女地，私营资本在其中大有可为。”

包太笑着边走边道“原来小胡喜欢电影。”

半天没说话的吴中恩终于道“你他找了个歌手做女朋友，就知道他喜欢娱乐圈啦。”

胡一亭立刻否认“不是啦，中恩你误会了，童牧不能算娱乐圈，她将来是要当歌唱家的。”

吴中恩见胡一亭省略姓氏，直呼自己中恩，忽觉心下暗喜，笑道“那不还是艺人”

胡一亭不知如何解释，摇摇头“还是有区别的，她，她，这个，反正不一样。”

“哼，我没什么不一样。”

胡一亭摇摇头，不管她，转向包太道“总之我很希望用五年时间，在大陆一二线和重点三线城市投资，建设大约五百个上规模的影城，每个影城拥有10个左右的放映厅，包太你有兴趣的话，我希望你和吴先生投资。”

包太迟疑地望向丈夫，吴光振云淡风轻不动声色道“我考虑一下，嗯。

接下来我们认真打球，不谈生意。

中恩，你好好教胡一亭喔，我你这个教练不称职啊。”

大家紧赶慢赶终于在五点前打完了9洞，两个菜鸟的加入彻底摧毁了吴宗恩开始的18洞计划，但她也无所谓，在教胡一亭的过程中，似乎心情很好，不停在说笑。

众人回了吴家之后，便是晚宴时间，菜肴依旧和中午一般丰盛，难得的是每道菜都不重样，让胡一亭再次大快朵颐。

席间话题集中在下午的球局上，胡一亭见吴光振没有再次提起自己那关于连锁院线的建议，以为他不感兴趣，自然也不想强人所难。

吃到甜点上来，突然包太道“胡一亭你要做院线，难道对大陆这块主管部门很熟悉吗”

胡一亭愣了愣，立刻道“眼下大陆各部门都在找钱，尤其文化领域，能找到投资就很高兴了，我觉得上级领导应该很乐意结识新朋友，尤其是带着支票的投资方，只要交了朋友，今后就不成问题。”

“那你五百个的计划，是不是太冒险你真的打算投五百个影城这可不是一块屏的影院，更不是大陆现在很火的录像厅，要知道一个标准10屏美式影城不算建筑成本仅设备投资就要花去两千多万人民币，像我家百货广场今年刚改建的影城，每个厅装上美国最先进的杜比音响系统，一套就要大约200万人民币，加上荧幕和放映机，再加上装修，一个厅成本接近300万人民币。”

胡一亭毫不犹豫地点头道“一个10屏影城，设备加装修，造价我算它3000万元，五百个不过150亿，这些资产用于抵押银行贷款，又足够拿到建设影院大楼的钱，我打算其中一部分黄金地段的院线，大约20也就是100家，直接长期租借当地城市的中心商圈地产，租借入驻那些新开的百货公司楼层，毕竟那些核心商圈匆忙间很难找地皮，其余80，我都要新建自己的院线大楼，大约三到四层左右，顶层影城，下面全部商铺出租。”

包太“如果不挣钱，员工薪资可是每天流水一样花出去的。”

胡一亭“亏他三年又如何，我又不是没钱。”

此言一出，包太反而笑了，她喝了口水，道“你有这个气魄，我倒反而放心了。”说罢转向丈夫“你呢”

吴光振道“风险是有的，不过可以分批投资进去，第一年先试着建十几家试试，小胡你既然决定要做，我可以投一些，二十亿吧，港币。”

包太摇头“二十亿太少，五十亿好了，但小胡你要拿出个商业计划来，否则我也不能凭空就投资。”

胡一亭点头“这是当然，既然找到钱了，我这就安排人手，启动项目前期准备工作。”请牢记收藏，网址最新最快无防盗免费阅读

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