张阳按时还款银行可以处理一笔坏账,没按时还款厂区和房子可能就成银行的了,怎么都是赚。
而且银行还有隐藏收益,银行看似给张阳走后门办分期,可张阳交的利息可一分不少,而且是交双份。
看似银行为张阳破例了,其实性质和为张阳办个大额分期差不多,银行多狡猾啊。
张阳想了一会“我选付oo万吧,不过我要先确认一下,如果我提前还款可以吗”?
银行的两人互看一眼“当然可以,至于细节你私下里问罗律师就行,银行还款的规定都是统一的”。
张阳选每月只还oo万,因为这样更贴合他的实际情况,至于利息多少无所谓的,他多苟啊!
罗羊羽小声的对张阳说“提前还款需要额外交违约金,还的越早交的越多,不过违约金没多少几万到十几万的样子”。
张阳点点头,心说“我苟,银行更狗,苟不过狗不过”!
“那我没问题了,继续吧”。
银行的人接着说“别的就没什么了,因为你找了代办律师,大部分交易流程律师可以替你办”。
“不过这几份交易合同和贷款合同,必须你本人出面签字按手印”。
张阳被整的不会了“不是法拍吗,怎么法院的人全程光看着不说话”?
看了看罗羊羽,罗羊羽点头示意没问题。
张阳也不废话,内容都不看直接签字按手印。
银行的人收好合同直接起身“那今天就这样,以后你按月将钱存到银行卡里就行,有什么疑问可以随时联系我们”。
张阳傻愣愣的和银行的人握握手,然后银行和法院的人就走了。
屋子里只剩下张阳和罗羊羽,这下子张阳不用继续憋着了。
“罗律,这是什么情况?怎么和我想的不太一样”?
罗羊羽“嗯,我给你详细解释一下,之前银行的合同你还没签有些事不能和你说”。
“你买下的这个厂区,原产权所有人属于腾飞资产管理公司,这家公司属于天使金融投资公司的子公司,不过各自独立经营”。
“腾飞资产没什么正经业务,他存在的目的就是为总公司处理不良资产的”。
“这个厂区虽然是挂名在腾飞旗下,可实际拥有者是总公司的”。
“这次银行将厂区收走,是因为天使两年前向银行贷款oo万,由腾飞担保抵押物就是用的这个厂区”。
“两年前正在闹疫情,这个厂区只能抵押贷款这么多,可现在疫情差不多过去了,房价降的厉害可工厂价格却上涨了”。
“但是呢,天使当时贷款期限一年现在期一年多,想赎回厂区差不多得交ooo万”。
“所以天使那边找关系,想等这个厂区上法拍时操作一下让它一直流拍,银行就得不断降价出售,最后天使再低价接盘将厂区买回去”。
“可银行也不傻就这么一直卡着没上拍,不过银行也不可能一直拖下去”。
“刚才法院那两人就是等着擦屁股的,如果你和银行没谈拢,那就开始走法拍程序”。
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